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R.B. Makler GmbH

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Eleonora Reisch
58840 Plettenberg
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30751079

R.B. Makler: Wohnen & Gewerbe vereint – vielseitiges Anwesen mit flexiblen Kaufoptionen!

Plettenberg · DEU

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  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 226 m² Wohnfläche
  • · 4.764 m² Grundstücksfläche
  • · 300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint ein großzügiges Einfamilienhaus,
einen umfangreichen Gewerbekomplex sowie ein separates Pumpenhaus
auf einem insgesamt ca. 4.764 m2 großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 226 m2 Wohnfläche viel ...mehr lesen
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint ein großzügiges Einfamilienhaus,
einen umfangreichen Gewerbekomplex sowie ein separates Pumpenhaus
auf einem insgesamt ca. 4.764 m2 großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 226 m2 Wohnfläche viel Platz und zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Ein ausgebauter Spitzboden, Kellerräume sowie eine angebaute Garage
ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss wurde die Elektrik erneuert. Alle Zimmer erhielten neue Leitungen,
zudem wurde der Sicherungskasten im EG erneuert. Darüber hinaus
wurden die Decken im großen Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
neu gedämmt. Im Kaminzimmer erfolgten ebenfalls eine neue Dämmung sowie
die Ausführung einer schwer entflammbaren Decke.
Der Gewerbekomplex verfügt über rund 480 m2 Nutzfläche, verteilt auf verschiedene
Fabrikations-, Lager- und Bürobereiche. Dadurch ergeben sich vielseitige
gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Torbereiche gewährleisten
eine praktische Zugänglichkeit. Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten
zusätzliche Abstellflächen.

Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb. Das Anwesen kann sowohl
vollständig als auch in einzelnen Bestandteilen erworben werden:
*Gesamtpaket: Einfamilienhaus, Gewerbekomplex und Pumpenhaus – 300.000 €
*Einfamilienhaus – 135.000€
*Gewerbekomplex – 145.000€
*Pumpenhaus – 20.000€

Das Angebot eröffnet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende
und Investoren und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten
miteinander zu verbinden oder einzelne Gebäudeteile gezielt zu erwerben.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.764 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    485 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Breitbandzugang
    GLASFASER
  • Anbieter-Objektnummer
    1308

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Plettenberg-Oesterhammer

Die Immobilie befindet sich in in einer attraktiven Ortsrandlage, nur rund 2,5 km vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt und ...mehr lesen
Plettenberg-Oesterhammer

Die Immobilie befindet sich in Plettenberg-Oesterhammer in einer attraktiven Ortsrandlage, nur rund 2,5 km vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für die besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die dieses Immobilienangebot auszeichnet.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld. Über die nahegelegene Landstraße L 697 besteht eine gute Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig sorgen die großzügigen, teilweise mit Gehölzen bestandenen Grundstücksbereiche für einen grünen Charakter. Im Norden grenzt das Grundstück zudem unmittelbar an den Gansmecker Bach, wodurch sich die Lage deutlich von klassischen Gewerbestandorten abhebt.

Das Plettenberger Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar. Dadurch verbindet der Standort Wohnen, Gewerbe, kurze Wege und ein naturnahes Umfeld auf interessante Weise.

Gerade für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander verbinden möchten, bietet die Lage daher spannende Voraussetzungen.

58840 Plettenberg · DEU

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Herr Sebastian Beßler
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
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Eleonora Reisch

Freiligrathstraße 26
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, info@rb-makler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, info@rb-makler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum R. B. Makler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beßler, Sebastian


Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
DEU
Tel.: +49239192830
E-Mail: info@rb-makler.de
Homepage: www.rb-makler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 58095 Hagen Telefon 02331 390-0 Telefax 02331 13586 E-Mail sihk@hagen.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Plettenebrg HRB 30 28
Amtsgericht Plettenberg

UST-ID-NUMMER
DE169985911

ZUSÄTZLICHER TEXT
Registergericht Amtsgericht Plettenberg| HRB 30 28 Sitz: Iserlohn Steuernmmer: 302 5740 0100 USt-IdNr.: DE169985911 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Plettenberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de Das Vermittlerregister wird geführt bei: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0180 600 585 0 (20 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 60 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen) www.vermittlerregister.info Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Inhalt der Internetpräsenz R.B. Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen R.B. Makler GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens R.B. Makler GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. R.B. Makler GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik von externen Links R.B. Makler GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält R.B. Makler GmbH insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind: Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. R.B. Makler GmbH hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben. Urheber- und Kennzeichenrecht R.B. Makler GmbH bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von R.B. Makler GmbH selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen
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