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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30751033

Helle und gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Balkon und Aufzug in Bad Schwartau

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52,61 m² Wohnfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Schwartau bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und Ausstattungsdetails, ...mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Schwartau bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und Ausstattungsdetails, die den Alltag besonders angenehm machen.

Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzbereich einrichten, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die vorhandene Einbauküche ist die Wohnung zudem bereits voll ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung.

Das gemütliche Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre und eine gute natürliche Belüftung. Ein kleiner, in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein eigner Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.940,00 €. Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld liegt momentan bei 292,-Euro im Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52,61 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK660

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    292 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    21.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Schwartau, einer charmanten und beliebten Stadt vor den Toren Lübecks. Die Stadt verbindet angenehmes Wohnen, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zur Ostseeküste.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Schwartau, einer charmanten und beliebten Stadt vor den Toren Lübecks. Die Stadt verbindet angenehmes Wohnen, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zur Ostseeküste.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Bad Schwartau bietet damit eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Lübeck und die Ostseeküste schnell erreichbar. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem kurze Wege in Richtung Hamburg und zu den Ostseebädern. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit der Nähe zu Natur, Meer und urbanem Leben.

23611 Bad Schwartau · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

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