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Petra Schmitt
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bellevue.de-ID: 30751019
Über den Dächern von Innsbruck – exklusives Penthouse mit 360°-Panorama und 105 m² Sonnenterrassen
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 184 m² Wohnfläche
- · 2.395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Logenplatz über Innsbruck – großzügiges Penthouse mit spektakulärem Alpenpanorama
Das absolute Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die einzigartige Kombination aus dem fast 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich im ...mehr lesen
Das absolute Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die einzigartige Kombination aus dem fast 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich im ...mehr lesen
Ein Logenplatz über Innsbruck – großzügiges Penthouse mit spektakulärem Alpenpanorama
Das absolute Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die einzigartige Kombination aus dem fast 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss und der direkt daran anschließenden, ca. 70 m² großen Dachterrasse.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren Trennung zwischen privaten Rückzugsbereichen und einem repräsentativen Lebensmittelpunkt.
Besonders komfortabel: Der Lift führt direkt vom Garagengeschoss in das Penthouse.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliches Familienleben, ausgedehnte Abendessen mit Freunden, stilvolle Einladungen oder besondere Momente mit Gästen – hier entsteht ein Raum für Begegnungen und gemeinsames Leben, wie man ihn selbst in exklusiven Wohnimmobilien nur selten findet.
Durch die großzügigen Glasflächen verschmelzen Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise. Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen spektakulären 360-Grad-Blick über Innsbruck, das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt.
Eine weitere Terrasse mit ca. 35 m² auf der darunterliegenden Wohnebene ergänzt das außergewöhnliche Außenraumkonzept.
Die Verbindung aus zwei Wohnebenen, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, direktem Liftzugang und weitläufigen Panoramaterrassen schafft ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre gerecht wird.
Das absolute Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet die einzigartige Kombination aus dem fast 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss und der direkt daran anschließenden, ca. 70 m² großen Dachterrasse.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren Trennung zwischen privaten Rückzugsbereichen und einem repräsentativen Lebensmittelpunkt.
Besonders komfortabel: Der Lift führt direkt vom Garagengeschoss in das Penthouse.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliches Familienleben, ausgedehnte Abendessen mit Freunden, stilvolle Einladungen oder besondere Momente mit Gästen – hier entsteht ein Raum für Begegnungen und gemeinsames Leben, wie man ihn selbst in exklusiven Wohnimmobilien nur selten findet.
Durch die großzügigen Glasflächen verschmelzen Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise. Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen spektakulären 360-Grad-Blick über Innsbruck, das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt.
Eine weitere Terrasse mit ca. 35 m² auf der darunterliegenden Wohnebene ergänzt das außergewöhnliche Außenraumkonzept.
Die Verbindung aus zwei Wohnebenen, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, direktem Liftzugang und weitläufigen Panoramaterrassen schafft ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre gerecht wird.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Gesamtfläche (ca.)289 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)105 m²
-
Anzahl Etagen2
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AusblickBerge
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AusrichtungSüdwest
-
Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme, Solar
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Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Nichtraucher
- Keller
Hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
Bei GOLDEN ROOFS ALDRANS wird besonderer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und ...mehr lesen
Bei GOLDEN ROOFS ALDRANS wird besonderer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und ...mehr lesen
Hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
Bei GOLDEN ROOFS ALDRANS wird besonderer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und durchdachten Ausstattungsdetails schafft die Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Bauweise und Materialien
Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, bereits während der Planungs- und Bauphase persönliche Vorstellungen einzubringen. Grundrissänderungen und individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten mit dem Architekten abgestimmt werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, sondern auch den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer entspricht.
Bei GOLDEN ROOFS ALDRANS wird besonderer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Kombination aus ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik und durchdachten Ausstattungsdetails schafft die Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Bauweise und Materialien
- Hochwertige Massivbauweise
- Wärme- und schallgedämmte Gebäudehülle
- Dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Hochwertige Parkettböden, wahlweise unterschiedliche Ausführungen
- Feinsteinzeug und ausgewählte Fliesenbeläge
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tür- und Beschlagsausführungen
- Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dezentrale Wohnraumlüftung auf Wunsch
- Moderne Elektroinstallationen
- CAT-7-Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
- Personenlift mit direktem Zugang zum Penthouse
- Tiefgarage mit komfortabler Erschließung
- Möglichkeit eines Stromanschlusses für Elektrofahrzeuge
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten
- Video-Gegensprechanlage
Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, bereits während der Planungs- und Bauphase persönliche Vorstellungen einzubringen. Grundrissänderungen und individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten mit dem Architekten abgestimmt werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, sondern auch den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer entspricht.
Standort & Lage
Aldrans – Exklusives Wohnen zwischen alpiner Natur und urbanem Lebensgefühl
Aldrans zählt zu den besonders begehrten Wohnorten im südöstlichen Mittelgebirge direkt oberhalb von Innsbruck. In ruhiger Lage am Ortsrand, eingebettet zwischen weitläufigen ...mehr lesen
Aldrans zählt zu den besonders begehrten Wohnorten im südöstlichen Mittelgebirge direkt oberhalb von Innsbruck. In ruhiger Lage am Ortsrand, eingebettet zwischen weitläufigen ...mehr lesen
Aldrans – Exklusives Wohnen zwischen alpiner Natur und urbanem Lebensgefühl
Aldrans zählt zu den besonders begehrten Wohnorten im südöstlichen Mittelgebirge direkt oberhalb von Innsbruck. In ruhiger Lage am Ortsrand, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern, entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Landeshauptstadt von Tirol, Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Golfen und Skifahren gehören ebenso dazu wie Spaziergänge durch die umliegende Natur. Der Patscherkofel und zahlreiche weitere alpine Freizeitziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das gute Busnetz und die Straßenbahnlinie gewährleistet.
Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Weitblick und Natur – ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Aldrans zählt zu den besonders begehrten Wohnorten im südöstlichen Mittelgebirge direkt oberhalb von Innsbruck. In ruhiger Lage am Ortsrand, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern, entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Landeshauptstadt von Tirol, Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Golfen und Skifahren gehören ebenso dazu wie Spaziergänge durch die umliegende Natur. Der Patscherkofel und zahlreiche weitere alpine Freizeitziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das gute Busnetz und die Straßenbahnlinie gewährleistet.
Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Weitblick und Natur – ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
GOLDEN ROOFS ALDRANS – Die Highlights auf einen Blick
Dieses Penthouse vereint außergewöhnlich großzügiges Wohnen, beeindruckende Außenflächen und eine privilegierte Lage oberhalb von Innsbruck.
Das Penthouse bietet darüber hinaus interessante
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Dieses Penthouse vereint außergewöhnlich großzügiges Wohnen, beeindruckende Außenflächen und eine privilegierte Lage oberhalb von Innsbruck.
Das Penthouse bietet darüber hinaus interessante
GOLDEN ROOFS ALDRANS – Die Highlights auf einen Blick
Dieses Penthouse vereint außergewöhnlich großzügiges Wohnen, beeindruckende Außenflächen und eine privilegierte Lage oberhalb von Innsbruck.
Das Penthouse bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. So besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Einheit in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für unterschiedliche Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Nutzung.
Die besonderen Highlights:
Auch die Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert: Golfen, Wandern, Radfahren und Wintersport sind in unmittelbarer Nähe möglich. Der Patscherkofel und zahlreiche weitere Ausflugsziele der Tiroler Bergwelt liegen praktisch vor der Haustür.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Panorama und alpine Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns, Ihnen GOLDEN ROOFS ALDRANS persönlich vorstellen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Penthouse-Angebots zu besprechen.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.
Dieses Penthouse vereint außergewöhnlich großzügiges Wohnen, beeindruckende Außenflächen und eine privilegierte Lage oberhalb von Innsbruck.
Das Penthouse bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. So besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Einheit in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für unterschiedliche Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Nutzung.
Die besonderen Highlights:
- 184,20 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen
- 105,47 m² Terrassenflächen auf zwei Ebenen
- Fast 60 m² offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss
- Direkter Zugang zur ca. 70 m² großen Dachterrasse
- Beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Innsbruck, das Inntal und die Tiroler Bergwelt
- Direkter Liftzugang vom Garagengeschoss in das Penthouse
- Geplanter Kamin im Wohnbereich
- Exklusives Neubauprojekt
- Nachhaltige Gebäudetechnik mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Auch die Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert: Golfen, Wandern, Radfahren und Wintersport sind in unmittelbarer Nähe möglich. Der Patscherkofel und zahlreiche weitere Ausflugsziele der Tiroler Bergwelt liegen praktisch vor der Haustür.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Panorama und alpine Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns, Ihnen GOLDEN ROOFS ALDRANS persönlich vorstellen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Penthouse-Angebots zu besprechen.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.