Villa zum Verkauf in Châteauneuf-Grasse

REF: . Diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Châteauneuf-Grasse vereint modernen Komfort, großzügige Wohnbereiche und mediterranen Charme. In ruhiger Umgebung nahe Plascassier und Valbonne gelegen, eignet sie sich besonders für Familien, die sich an der Côte d’Azur niederlassen möchten, ebenso wie für alle, die ein Zweitwohnsitz suchen.

Die Lage ist ein großer Vorteil für Familien: Die internationalen Schulen ICS Côte d’Azur, Mougins School und Campus International de Valbonne (CIV) befinden sich in der Nähe. Sophia Antipolis ist ebenfalls bequem erreichbar. Valbonne bietet eine lebendige internationale Gemeinschaft, Restaurants, lokale Märkte und das ganze Jahr über regelmäßige Veranstaltungen.

Die umfassende Renovierung wurde Ende 2025 abgeschlossen und hat ein bezugsfertiges Zuhause mit fünf Schlafzimmern und großzügigen zusätzlichen Flächen geschaffen. Im Mittelpunkt steht der 75 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in den Garten und zum beeindruckenden 11 × 5 m großen Swimmingpool übergeht. Das Wohnen im Innen- und Außenbereich ist eines der prägenden Merkmale der Immobilie.

Die stilvolle italienische Küche von Lube verbindet zeitgemäßes Design mit Arbeitsplatten aus simbabwischem Granit und hochwertigen Geräten, darunter ein Elica-Induktionskochfeld, ein Whirlpool-Backofen und eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Samsung-Kühl-Gefriergerät. Sie ist ein praktischer und einladender Ort für den Familienalltag und zum Bewirten von Gästen.

Auf der Hauptebene bietet die Hauptsuite Privatsphäre und einen Blick in den Garten, den man jeden Morgen genießen kann.

Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum machen den Grundriss besonders praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Familienmitgliedern und Gästen komfortable Unterbringung bieten. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, das vierte über ein separates Badezimmer. Das Obergeschoss hat außerdem einen eigenen Außenzugang und bietet damit praktische Flexibilität, wenn die Großfamilie oder Besucher zu Gast sind.

Das Gartengeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Neben Abstellflächen bietet ein großzügiger Raum Potenzial für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer; ein separater Bereich könnte zu einem Weinkeller ausgebaut werden. Diese vielseitig nutzbaren Räume lassen sich an die Bedürfnisse der Eigentümer anpassen.

Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die etwa 90 m² große Garage mit Platz für bis zu fünf Autos – ein ungewöhnlicher Vorteil für eine Familienvilla in dieser Gegend.

Das etwa 2.300 m² große, gärtnerisch gestaltete Grundstück ist mit ausgewachsenen Olivenbäumen, Zypressen, Palmen, Zitrusbäumen und Lorbeer bepflanzt. Ansprechende Steinarbeiten, eine großzügige Auffahrt und ein markantes Turmdetail verleihen der mediterranen Umgebung Charakter. Die etablierte Bepflanzung ist zugleich auf vergleichsweise geringen Pflegeaufwand ausgelegt. Der Swimmingpool bildet den natürlichen Mittelpunkt für lange Sommertage und entspannte Stunden im Freien.

Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen eine reversible Heizungs- und Klimaanlage, Doppelverglasung, Innentüren von Bertolotto, Schiebetüren in Wandtaschen sowie eine integrierte Hausautomation für Beleuchtung, Klimaregelung und elektrische Rollläden. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zudem wurde eine neue Mikrokläranlage installiert.

Mit umfassender Renovierung, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und ruhiger Lage nahe Valbonne, den internationalen Schulen und Sophia Antipolis bietet diese Villa eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und mediterranem Lebensstil – als dauerhaftes Familienzuhause oder als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.