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bellevue.de-ID: 30750689

Zu verkaufen: Architektenhaus mit 6 Zimmern, 197 m² und Garten am Rand des Viertels Les Arceaux in Montpellier

  • Haus
  • · 197 m² Wohnfläche
  • · 423 m² Grundstücksfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ZU VERKAUFEN IN MONTPELLIER, AM RAND DES VIERTELS LES ARCEAUX: ARCHITEKTENHAUS MIT 6 ZIMMERN, 197 M² UND GARTEN

Eine außergewöhnliche Architektur, großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert … Am Rand ...mehr lesen
ZU VERKAUFEN IN MONTPELLIER, AM RAND DES VIERTELS LES ARCEAUX: ARCHITEKTENHAUS MIT 6 ZIMMERN, 197 M² UND GARTEN

Eine außergewöhnliche Architektur, großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert … Am Rand des Viertels Les Arceaux bietet diese 197 m² große Villa Familienleben in Montpellier. Die Straßenbahnhaltestelle Jules Guesde ist nur 100 Meter entfernt.

Das Herz des Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Die Deckenhöhe und die großen Fensteröffnungen betonen die Raumwirkung und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Ein Ort zum Zusammensein, zum Empfangen von Gästen und zum Genießen der Jahreszeiten – im Winter sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer für die Familie, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Arbeitszimmer bietet Platz fürs Homeoffice oder für persönliche Aktivitäten. Mehrere Räume mit Wasseranschlüssen und weitere WCs ergänzen den Grundriss, ebenso wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum von knapp 30 m², der den Alltag erleichtert.

Der baumbestandene Garten ist ein echtes Freiluft-Wohnzimmer und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Gäste an einer großen Tafel empfangen, in den Entspannungsbereichen zusammenkommen, spontan eine Partie Pétanque spielen oder abends den Whirlpool nutzen. Die gut durchdachten Bereiche bieten allen ihren Platz und machen Lust darauf, schon an den ersten schönen Tagen draußen zu leben. Zwei Stellplätze unter einer Pergola runden das Angebot ab.

Das 1996 erbaute und sorgfältig instand gehaltene Haus verfügt über eine Gasheizung, ergänzt durch den Holzofen, und hat die Energieeffizienzklasse C.

In der Nähe von Geschäften, Schulen und der Klinik Beau Soleil gelegen, verbindet diese Adresse großzügiges Wohnen mit Außenbereich und einer guten Anbindung an das Zentrum von Montpellier.

Ein Haus, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die großzügigen Räume, das Licht und den Garten kennenzulernen.

Verkaufspreis: 890.000 € inklusive Maklerprovision.

Wohnfläche: 197 m². Vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Hauswirtschaftsraum: 29,90 m². Grundsteuer: 2.830 €.

Energieausweis: C, 90 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasemissionen: C, 19 kg CO₂/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.686 € und 2.281 €.

Fanny Gavalda – 07 62 19 09 44
Guylène Bergé Immobilier – RSAC 901 982 553

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    423 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gfvvi1110010585-10585

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34000 Montpellier · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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