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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30750593

4-Zimmer-Wohnung mit 67 m² in ruhiger Lage – alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar

  • Wohnung
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein echtes Highlight: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 67 m² liegt ruhig und bietet einen Lebensstil, bei dem alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Ideal am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders attraktiven Lage. ...mehr lesen
Ein echtes Highlight: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 67 m² liegt ruhig und bietet einen Lebensstil, bei dem alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Ideal am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders attraktiven Lage. Sie befindet sich strategisch günstig zwischen dem maritimen Flair des Hafens von Capbreton und dem eleganten, lebhaften Zentrum von Hossegor. Hier genießen Sie einen privilegierten Alltag, in dem das Auto überflüssig wird.
Strände am Atlantik in Capbreton oder Hossegor für eine Surfsession, der morgendliche Markt, Restaurants am Hafen, Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf – alles ist in wenigen Minuten über Radwege erreichbar.

Es sind keine Arbeiten erforderlich: Die Wohnung ist voll funktionsfähig und bezugsfertig. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, eine sofort verfügbare Zweitwohnung oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen – Sie können am Tag nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags einziehen oder die Wohnung vermieten.

Ein einladender Außenbereich, vollständig vor Einblicken geschützt: Der Außenbereich überzeugt durch seine uneinsehbare Lage. Eine schöne überdachte Terrasse mit Holzdecke ist als geschützter Sommerwohn- und Essbereich gestaltet und ideal, um in der warmen Jahreszeit Mahlzeiten in privater Atmosphäre zu genießen. Eine zweite, offene Terrasse ist lichtdurchflutet und lädt dazu ein, sonnige Tage und die Rückkehr vom Strand ganz entspannt zu genießen.

Im Inneren bietet die Wohnung einen großzügigen, hellen und alltagstauglichen Grundriss:
Ein schöner, 26,4 m² großer Wohnbereich vereint ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche. Ein Metallträger im Atelierstil verleiht dem Raum besonderen Charakter.

Warme und stilvolle Atmosphäre: Die geschmackvolle Einrichtung, sichtbare Balken und der authentische alte Parkettboden mit unverwechselbarem Charme verleihen dem Innenbereich sofort eine besondere Ausstrahlung und sorgen für elegante Wärme.

Individuell gestalteter Schlafbereich: Drei komfortable Schlafzimmer mit 10,3 m², 11,6 m² und 12,7 m², von denen zwei jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen – ein seltenes Plus, das Jugendlichen, Freunden oder bei Ferienvermietung ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,07 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklerprovision: 414.000 €. Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.470,00 € und 2.030,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    va2179-swellimmo

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

40130 Capbreton · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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