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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30750539

ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante ...mehr lesen
ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und setzt im Wohnbereich einen architektonischen Akzent. Warmer Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Über die großen Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung bietet 2,5 Zimmer und lässt sich bei Bedarf zur Zweizimmerwohnung zurückbauen. Die Küche ist bereits vorhanden. Das Bad mit Badewanne samt Waschmaschine sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein exklusives Plus ist der Dachboden: Er ist ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich und steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die niedrigen Nebenkosten schaffen zusätzlich Planungssicherheit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Fläche teilbar ab
    66 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09725

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    08.01.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Nufringen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ...mehr lesen
Nufringen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nufringen bietet mit der S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart. Damit eignet sich die Gemeinde ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Auch mit dem Auto ist Nufringen hervorragend angebunden. Über die B14 und die nahegelegene Autobahn A81 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar. So profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Region.

So verbindet Nufringen eine grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

71154 Nufringen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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