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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30750533

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birkach

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 88 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Birkach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt ...mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Birkach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1979 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer und bietet Platz für eine Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, dessen gelbe und rot-orangefarbene Wandfliesen ihm einen besonderen Charakter verleihen. Es verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Daneben liegt das Schlafzimmer. Der warme Holzfußboden, helle Wände und ein großes Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren bietet zusätzlichen Stauraum.

Das angrenzende Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer.

Weiter entlang des Flurs liegt die separate Küche. Neben zahlreichen Schränken bietet ein schmaler Hochtisch Platz für kleine Mahlzeiten. Die gegenüberliegende Vorratskammer mit Holzregalen ergänzt das Stauraumangebot.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während der warme Holzfußboden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der weitläufige Schnitt bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon mit Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen sowie einem schönen Blick auf die umliegende Begrünung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 751,00 €, davon entfallen 208,46 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
349.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Tiefgaragenstellplatz) = 369.000 € Gesamtpreis
____________________________________________________________________
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    698

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    751 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach. Das gewachsene Wohngebiet im Süden Stuttgarts zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach. Das gewachsene Wohngebiet im Süden Stuttgarts zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche Grünflächen aus.

Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Auch die Universität Hohenheim, der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart liegen in günstiger Entfernung.

Die Lage vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien und Berufstätige.

70599 Stuttgart / Birkach · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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