Anbieter kontaktieren
Baum Immobilien GmbH
Jan-Hendrik Schmülling
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30750485
Charmanter Winkelbungalow mit nicht einsehbarem Garten in gefragter Lage von Meerbusch-Bovert
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 457 m² Grundstücksfläche
- · 689.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieser gemütliche Winkelbungalow überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dank bodentiefer Fenster sowie einem privaten, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine der beiden Außenterrassen ist vollständig überdacht
...mehr lesen
Dieser gemütliche Winkelbungalow überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dank bodentiefer Fenster sowie einem privaten, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine der beiden Außenterrassen ist vollständig überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar.
Nahe des Windfangs befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ebenso als Büro wie als Gästezimmer eignet. Vom Wohnflur aus gelangen Sie über zwei Stufen in den über 30 m² großen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die erhöhte Decke ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der an den diagonal angeordneten, bodentiefen Fensterflächen gelegene Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Gegenüber befindet sich die offen gestaltete Küche. Zeitlose, hellgraue Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei modernisierte Bäder ergänzen den hohen Wohnkomfort. Eines ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Das zweite Bad liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer im separaten Schlaftrakt. Dank des vorhandenen Dachflächenfensters wird dieser Sanitärbereich mit ausreichend Tageslicht versorgt. Eine Duschbadewanne mit Glastrennwand sowie ein Doppelwaschtisch runden die Ausstattung ab.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich zwei weitere Räume, die sich zum Beispiel auch als Kinderzimmer eignen. Beide verfügen über eine höher gelegene Ebene, die über eine Leiter erreichbar ist und sich als gemütliche Schlafnische oder zusätzlicher Spielbereich nutzen lässt.
Die Immobilie ist zwar nicht unterkellert, verfügt jedoch über zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Einer der Räume beherbergt die Gasbrennwerttherme und ist zudem mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zu den auf dem Garagenhof gelegenen Garagen. Zu der Immobilie gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen, die ohne Innenabtrennung miteinander verbunden sind.
Nahe des Windfangs befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ebenso als Büro wie als Gästezimmer eignet. Vom Wohnflur aus gelangen Sie über zwei Stufen in den über 30 m² großen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die erhöhte Decke ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der an den diagonal angeordneten, bodentiefen Fensterflächen gelegene Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Gegenüber befindet sich die offen gestaltete Küche. Zeitlose, hellgraue Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei modernisierte Bäder ergänzen den hohen Wohnkomfort. Eines ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Das zweite Bad liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer im separaten Schlaftrakt. Dank des vorhandenen Dachflächenfensters wird dieser Sanitärbereich mit ausreichend Tageslicht versorgt. Eine Duschbadewanne mit Glastrennwand sowie ein Doppelwaschtisch runden die Ausstattung ab.
Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich zwei weitere Räume, die sich zum Beispiel auch als Kinderzimmer eignen. Beide verfügen über eine höher gelegene Ebene, die über eine Leiter erreichbar ist und sich als gemütliche Schlafnische oder zusätzlicher Spielbereich nutzen lässt.
Die Immobilie ist zwar nicht unterkellert, verfügt jedoch über zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Einer der Räume beherbergt die Gasbrennwerttherme und ist zudem mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zu den auf dem Garagenhof gelegenen Garagen. Zu der Immobilie gehören zwei nebeneinanderliegende Einzelgaragen, die ohne Innenabtrennung miteinander verbunden sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen1
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer1823-BUNG22-JS
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis2035-06-23
-
EnergieeffizienzklasseF
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Meerbusch-Osterath, im charmanten Ortsteil Bovert.
...mehr lesen
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Meerbusch-Osterath, im charmanten Ortsteil Bovert. Die Lage bietet die idealen Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Bovert liegt zwischen den Meerbuscher Stadtteilen Büderich und Osterath und verbindet den Charme einer grünen, ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA Nettersheim, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Bovert, weiterführende Schulen in Büderich und Strümp. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Golfplatz in der Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U76 mit den Haltestellen Bovert und Kamperweg bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Krefeld. Der Bahnhof Meerbusch-Osterath ergänzt das Angebot im regionalen Bahnverkehr. Über die Autobahnen A52, A57, A46 und A44 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Bovert liegt zwischen den Meerbuscher Stadtteilen Büderich und Osterath und verbindet den Charme einer grünen, ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA Nettersheim, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Bovert, weiterführende Schulen in Büderich und Strümp. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Golfplatz in der Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U76 mit den Haltestellen Bovert und Kamperweg bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Krefeld. Der Bahnhof Meerbusch-Osterath ergänzt das Angebot im regionalen Bahnverkehr. Über die Autobahnen A52, A57, A46 und A44 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Jan-Hendrik Schmülling
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch