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bellevue.de-ID: 30750353

MONTMERLE-SUR-SAÔNE: Villa mit 232 m², 4 Schlafzimmern, 1.084 m² Grundstück und Pool

  • Haus
  • · 232 m² Wohnfläche
  • · 1.084 m² Grundstücksfläche
  • · 529.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

NEU BEI HORIZON!

In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,

in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.

Die Villa ...mehr lesen
NEU BEI HORIZON!

In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,

in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner, ca. 60 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, Holzofen und Abstellraum. Ein Eingangsbereich mit WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite von ca. 35 m² mit Duschbad sowie einer als Bürobereich eingerichteten Mezzanine.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei jeweils ca. 11 m² große Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein Ankleidezimmer ergänzen diese Etage.

Zu den Nebengebäuden gehören eine Werkstatt, ein Bereich zur Fahrradaufbewahrung und ein vollständig ausgestatteter und überdachter Entspannungsbereich mit ca. 24 m² großer Sommerküche und direktem Zugang zum Garten. Auch ein angenehmer Wintergarten mit 12 m² ergänzt die Ausstattung.

Im Außenbereich laden mehrere nach Westen ausgerichtete Terrassen dazu ein, die schönen Tage und die verschiedenen Gartenbereiche zu genießen. Das vollständig eingefriedete Grundstück ohne direkte Einblicke verfügt außerdem über einen Pool und ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Ausstattung und technische Merkmale:
1997: Bau des Hauses.
2007: Erweiterung mit Einrichtung eines Elternschlafzimmers.
2016: Auffrischung des Hauses und Einbau einer voll ausgestatteten Küche (Ixina).
2018: Austausch der Fenster und Türen.
2023: Erweiterung des Hauses.
2025: Dämmung des Dachbodens durch Einblasen von Dämmmaterial.
Kommunale Wohnsiedlung mit 4 Häusern, ohne Nebenkosten.
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Ölradiatoren im übrigen Haus.
Godin-Holzofen.
2 Warmwasserbereiter.
2 Wasserenthärter.
Anschluss an die Kanalisation.
Brunnen mit Pumpe.
2 Regenwasserspeicher mit jeweils 1.000 l Fassungsvermögen.
Tröpfchenbewässerungssystem, gespeist durch den Brunnen.
Regenwasserspeicher im Außenbereich.
Chlorpool mit den Maßen 3 × 6 m, Sandfilteranlage und Konstruktion aus gewebeverstärktem PVC.
Poolhaus.
Sommerküche.
Gartenhäuschen.
Verbrauchskosten: Strom: ca. 330 €/Monat.
Wasser: ca. 99 €/Monat.
Grundsteuer: noch zu bestätigen.

Weitere Fotos finden Sie direkt auf unserer Website!

Kontakt: Nicolas MOCK
oder über die Festnetznummer der Agentur.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionen A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.760,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Gewerbekarte CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK – Informationen gemäß Loi Alur: angestellter Mitarbeiter.
Mael MINOT – Berufshaftpflicht Nr. AIG EUROPE: RDG. Informationen gemäß Loi Alur: Makler.
RSAC: 893 487 397, eingetragen in VILLEFRANC...

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    232 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.084 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    863-horizon

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

01090 Montmerle-sur-Saône · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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