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bellevue.de-ID: 30750353
MONTMERLE-SUR-SAÔNE: Villa mit 232 m², 4 Schlafzimmern, 1.084 m² Grundstück und Pool
- Haus
- · 232 m² Wohnfläche
- · 1.084 m² Grundstücksfläche
- · 529.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
NEU BEI HORIZON!
In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,
in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.
Die Villa ...mehr lesen
In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,
in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.
Die Villa ...mehr lesen
NEU BEI HORIZON!
In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,
in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner, ca. 60 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, Holzofen und Abstellraum. Ein Eingangsbereich mit WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite von ca. 35 m² mit Duschbad sowie einer als Bürobereich eingerichteten Mezzanine.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei jeweils ca. 11 m² große Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein Ankleidezimmer ergänzen diese Etage.
Zu den Nebengebäuden gehören eine Werkstatt, ein Bereich zur Fahrradaufbewahrung und ein vollständig ausgestatteter und überdachter Entspannungsbereich mit ca. 24 m² großer Sommerküche und direktem Zugang zum Garten. Auch ein angenehmer Wintergarten mit 12 m² ergänzt die Ausstattung.
Im Außenbereich laden mehrere nach Westen ausgerichtete Terrassen dazu ein, die schönen Tage und die verschiedenen Gartenbereiche zu genießen. Das vollständig eingefriedete Grundstück ohne direkte Einblicke verfügt außerdem über einen Pool und ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Ausstattung und technische Merkmale:
1997: Bau des Hauses.
2007: Erweiterung mit Einrichtung eines Elternschlafzimmers.
2016: Auffrischung des Hauses und Einbau einer voll ausgestatteten Küche (Ixina).
2018: Austausch der Fenster und Türen.
2023: Erweiterung des Hauses.
2025: Dämmung des Dachbodens durch Einblasen von Dämmmaterial.
Kommunale Wohnsiedlung mit 4 Häusern, ohne Nebenkosten.
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Ölradiatoren im übrigen Haus.
Godin-Holzofen.
2 Warmwasserbereiter.
2 Wasserenthärter.
Anschluss an die Kanalisation.
Brunnen mit Pumpe.
2 Regenwasserspeicher mit jeweils 1.000 l Fassungsvermögen.
Tröpfchenbewässerungssystem, gespeist durch den Brunnen.
Regenwasserspeicher im Außenbereich.
Chlorpool mit den Maßen 3 × 6 m, Sandfilteranlage und Konstruktion aus gewebeverstärktem PVC.
Poolhaus.
Sommerküche.
Gartenhäuschen.
Verbrauchskosten: Strom: ca. 330 €/Monat.
Wasser: ca. 99 €/Monat.
Grundsteuer: noch zu bestätigen.
Weitere Fotos finden Sie direkt auf unserer Website!
Kontakt: Nicolas MOCK
oder über die Festnetznummer der Agentur.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionen A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.760,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Gewerbekarte CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK – Informationen gemäß Loi Alur: angestellter Mitarbeiter.
Mael MINOT – Berufshaftpflicht Nr. AIG EUROPE: RDG. Informationen gemäß Loi Alur: Makler.
RSAC: 893 487 397, eingetragen in VILLEFRANC...
In der Gemeinde MONTMERLE-SUR-SAÔNE,
in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung: schöne Villa mit ca. 232 m² auf einem ca. 1.184 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück ohne direkte Einblicke, mit Nebengebäuden und Pool.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner, ca. 60 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, Holzofen und Abstellraum. Ein Eingangsbereich mit WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite von ca. 35 m² mit Duschbad sowie einer als Bürobereich eingerichteten Mezzanine.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei jeweils ca. 11 m² große Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein Ankleidezimmer ergänzen diese Etage.
Zu den Nebengebäuden gehören eine Werkstatt, ein Bereich zur Fahrradaufbewahrung und ein vollständig ausgestatteter und überdachter Entspannungsbereich mit ca. 24 m² großer Sommerküche und direktem Zugang zum Garten. Auch ein angenehmer Wintergarten mit 12 m² ergänzt die Ausstattung.
Im Außenbereich laden mehrere nach Westen ausgerichtete Terrassen dazu ein, die schönen Tage und die verschiedenen Gartenbereiche zu genießen. Das vollständig eingefriedete Grundstück ohne direkte Einblicke verfügt außerdem über einen Pool und ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Ausstattung und technische Merkmale:
1997: Bau des Hauses.
2007: Erweiterung mit Einrichtung eines Elternschlafzimmers.
2016: Auffrischung des Hauses und Einbau einer voll ausgestatteten Küche (Ixina).
2018: Austausch der Fenster und Türen.
2023: Erweiterung des Hauses.
2025: Dämmung des Dachbodens durch Einblasen von Dämmmaterial.
Kommunale Wohnsiedlung mit 4 Häusern, ohne Nebenkosten.
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Ölradiatoren im übrigen Haus.
Godin-Holzofen.
2 Warmwasserbereiter.
2 Wasserenthärter.
Anschluss an die Kanalisation.
Brunnen mit Pumpe.
2 Regenwasserspeicher mit jeweils 1.000 l Fassungsvermögen.
Tröpfchenbewässerungssystem, gespeist durch den Brunnen.
Regenwasserspeicher im Außenbereich.
Chlorpool mit den Maßen 3 × 6 m, Sandfilteranlage und Konstruktion aus gewebeverstärktem PVC.
Poolhaus.
Sommerküche.
Gartenhäuschen.
Verbrauchskosten: Strom: ca. 330 €/Monat.
Wasser: ca. 99 €/Monat.
Grundsteuer: noch zu bestätigen.
Weitere Fotos finden Sie direkt auf unserer Website!
Kontakt: Nicolas MOCK
oder über die Festnetznummer der Agentur.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionen A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.760,00 € und 3.800,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Gewerbekarte CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK – Informationen gemäß Loi Alur: angestellter Mitarbeiter.
Mael MINOT – Berufshaftpflicht Nr. AIG EUROPE: RDG. Informationen gemäß Loi Alur: Makler.
RSAC: 893 487 397, eingetragen in VILLEFRANC...
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
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Anbieter-Objektnummer863-horizon
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris