TFT COD. 10632 VETRALLA (VT) – Eindrucksvolles Anwesen

In privilegierter Lage erhebt sich das Anwesen Tenuta Marchionato di Paternostro wie ein Juwel in der reizvollen Landschaft der Tuscia, nur 60 Autominuten von Rom entfernt, erreichbar über die Autobahn. Hier vereinen sich historische, künstlerische und natürliche Schätze inmitten einer jahrtausendealten Geschichte und einer atemberaubenden Landschaft. In der Umgebung liegt Viterbo mit seiner imposanten mittelalterlichen Altstadt, bekannt als „Stadt der Päpste“ und berühmt für ihre Thermalquellen. Die Stadt ist über eine Schnellstraße in nur 20 Minuten erreichbar. Nicht weit entfernt befinden sich die Küsten bei Tarquinia, während das Argentario, ein beliebtes Ziel des gehobenen Tourismus, etwa eine Autostunde entfernt liegt.

Das rund 13 Hektar große Anwesen ist eine lebendige Landschaft, geprägt vom traditionellen Olivenanbau, der mit der geschützten Ursprungsbezeichnung DOP ausgezeichnet ist. Das Gelände zeichnet sich durch abwechslungsreiche Ausblicke aus, von den Gipfeln der Hänge bis zu den sanften Flächen im Talgrund. Besonders reizvoll ist der Paternostro-Graben, der das Anwesen von Osten nach Westen durchquert und das Gelände in zwei unterschiedliche Bereiche teilt, die durch eindrucksvolle Brücken miteinander verbunden sind.

Der nördliche Teil ist ein prächtiger Garten- und Parkbereich von etwa 16.700 m², ergänzt durch zwei üppige Olivenhaine auf rund 12.000 m². Drei Hauptgebäude prägen den Charakter des Anwesens: der stattliche Casale Grande, ein Gebäude auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 410 m², das vollständig renoviert wurde und bei dem lediglich die abschließenden Arbeiten noch ausstehen; ein weiteres, etwa 120 m² großes, renovierungsbedürftiges Gebäude; und schließlich ein bereits renoviertes Gebäude mit etwa 47 m². Fünf in den Tuffstein gehauene Grotten verleihen dem Anwesen eine geheimnisvolle und besondere Atmosphäre. Zwei Eingangstore am nördlichen Grundstücksrand empfangen die Besucher.

Der Haupteingang führt über einen geschwungenen Weg, der dem Geländeverlauf folgt und von Olivenbaumreihen, Oleandern, Steineichen, Myrten und Feijoa gesäumt wird. Vor der Fassade des Casale Grande öffnet sich ein großer, grüner Rundplatz, umgeben von konzentrisch angeordneten Baumreihen, die eine harmonische und ruhige Atmosphäre schaffen. Der tiefer gelegene Nebeneingang führt auf eine gerade Allee, die von Platanen und Schneebällen gesäumt wird und zum Gebäudebereich und zu den Grotten führt. Eine Reihe von Linden grenzt diesen Bereich zum Graben hin ab.

Über Brücken und Rundplätze gelangt man in den südlichen Teil des Anwesens, eine agrarisch geprägte Landschaft mit Wiesen und Tälern, die sich bis zum weitläufigen Poggio Grande erstrecken. Die Ausblicke reichen bis zum Horizont und bei klarer Sicht sogar bis zum Meer. Unbefestigte Wege durchqueren den Park und die landwirtschaftlich genutzten Flächen und ermöglichen abwechslungsreiche Spaziergänge durch die eindrucksvolle Landschaft.

Der Casale Grande liegt auf einem Tuffsteinvorsprung mit Blick auf den Talgrund des Paternostro-Grabens und bildet das architektonische Herzstück des Anwesens. Das Gebäude wurde sorgfältig restauriert, wobei seine Authentizität bewahrt werden sollte. Die Innenräume können noch fertiggestellt und individuell gestaltet werden. Das Gebäude verfügt über eine solide Struktur und hochwertige Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Küche, das Esszimmer, der große Salon, zwei Abstellräume, ein Gästebad sowie ein Kamin- und Lesebereich. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Suiten mit kleiner Sitzecke, Schlafzimmer, Bad und Ankleide sowie ein Doppelzimmer mit Bad. Das Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohnung mit großem Salon, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad (Cod. 10632).