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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30750243

3 Wohnungen und ein Laden: Das Haus mit vielen Möglichkeiten

  • Haus
  • · 8.5 Zimmer
  • · 247 m² Wohnfläche
  • · 197 m² Grundstücksfläche
  • · 179.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als ...mehr lesen
Dieses im Jahr 1968 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger, die von der Vermietung mehrerer Einheiten profitieren möchten.

Das Gebäude vereint eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit drei separaten Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Vermieten individuell miteinander zu kombinieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 53 m² Nutzfläche, die verschiedene Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung eröffnet.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgröße eignet sich beispielsweise für Singles oder Paare.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügigere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und rundet das vielseitige Raumangebot ab.

Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit eröffnen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietetes Anlageobjekt – hier lassen sich verschiedene Vorstellungen verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Wohnfläche (ca.)
    247 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    197 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    53 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    15947

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Obernheim, einer Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Standort bietet eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Obernheim, einer Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Standort bietet eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Durch die Lage im Ort profitieren Bewohner und Nutzer von einer soliden Infrastruktur sowie einem gewachsenen Umfeld, das Wohnen und gewerbliche Nutzung gleichermaßen attraktiv macht.

72364 Obernheim · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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