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HausHirsch GmbH
Atilla Sönmez
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30750239
Vielfältige Freizeitanlage in Rüdersdorf: Ihre Investitionschance!
- Freizeitimmobilie
- · 20 Zimmer
- · 4.588 m² Wohnfläche
- · 10.873 m² Grundstücksfläche
- · 2.850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Bilder dienen als Ideenspiele für den Standort. Ein Entwicklungsprojekt!
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in Rüdersdorf bei Berlin: Diese großzügige Freizeitanlage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ...mehr lesen
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in Rüdersdorf bei Berlin: Diese großzügige Freizeitanlage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ...mehr lesen
Die Bilder dienen als Ideenspiele für den Standort. Ein Entwicklungsprojekt!
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in Rüdersdorf bei Berlin: Diese großzügige Freizeitanlage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von 10.873 m². Erbaut im Jahr 1996, besticht das Objekt mit einer beeindruckenden Gewerbefläche von 4.588 m², verteilt auf insgesamt 20 Zimmer. Die Anlage bietet eine ideale Grundlage für einen umfassenden Umbau oder eine maßgeschneiderte Modernisierung, um sie zu Ihrer individuellen Vision einer Freizeitoase zu formen.
Beim Betreten der Anlage werden Sie von einer Vielzahl großzügiger Räumlichkeiten empfangen, die sich durch hohe Flexibilität auszeichnen. Die Raumaufteilung kann leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, sei es für sportliche Aktivitäten, Events oder als Rückzugsort für Erholungssuchende. Der Betonboden verleiht den Innenräumen einen robusten Charakter, während die Dreifachverglasung für eine angenehme Ruhe und hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der weitläufige Außenbereich, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort in der Natur eignet. Hier laden Balkon und Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der großzügige Garten zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Gestaltung bietet. Der Abstellraum und der Keller bieten zudem ausreichend Stauraum für Sportgeräte oder Veranstaltungsbedarf.
Mit 250 Außenstellplätzen verfügt die Freizeitanlage über genügend Kapazität, um auch bei hoher Besucherfrequenz eine stressfreie An- und Abreise zu gewährleisten. Die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage, die durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand noch Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Die Anlage ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Ideen zu beginnen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Freizeitanlage bietet, und gestalten Sie einen Ort, der sowohl geschäftlich als auch privat Ihre Ansprüche erfüllt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und realisieren Sie Ihre Vision von einer erfolgreichen und nachhaltigen Investition.
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in Rüdersdorf bei Berlin: Diese großzügige Freizeitanlage vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von 10.873 m². Erbaut im Jahr 1996, besticht das Objekt mit einer beeindruckenden Gewerbefläche von 4.588 m², verteilt auf insgesamt 20 Zimmer. Die Anlage bietet eine ideale Grundlage für einen umfassenden Umbau oder eine maßgeschneiderte Modernisierung, um sie zu Ihrer individuellen Vision einer Freizeitoase zu formen.
Beim Betreten der Anlage werden Sie von einer Vielzahl großzügiger Räumlichkeiten empfangen, die sich durch hohe Flexibilität auszeichnen. Die Raumaufteilung kann leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, sei es für sportliche Aktivitäten, Events oder als Rückzugsort für Erholungssuchende. Der Betonboden verleiht den Innenräumen einen robusten Charakter, während die Dreifachverglasung für eine angenehme Ruhe und hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der weitläufige Außenbereich, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort in der Natur eignet. Hier laden Balkon und Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der großzügige Garten zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Gestaltung bietet. Der Abstellraum und der Keller bieten zudem ausreichend Stauraum für Sportgeräte oder Veranstaltungsbedarf.
Mit 250 Außenstellplätzen verfügt die Freizeitanlage über genügend Kapazität, um auch bei hoher Besucherfrequenz eine stressfreie An- und Abreise zu gewährleisten. Die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage, die durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand noch Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Die Anlage ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Ideen zu beginnen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Freizeitanlage bietet, und gestalten Sie einen Ort, der sowohl geschäftlich als auch privat Ihre Ansprüche erfüllt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und realisieren Sie Ihre Vision von einer erfolgreichen und nachhaltigen Investition.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartFreizeitanlage
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HauptobjektartFreizeitimmobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Parkflächen250
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Wohnfläche (ca.)4.588 m²
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Gesamtfläche (ca.)9.176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.873 m²
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StellplatzartFreiplatz
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenSonstiges
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Anbieter-ObjektnummerHA2697848
Preise & Kosten
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Courtage8,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Diese Freizeitanlage präsentiert sich mit einer soliden baulichen Ausstattung, die Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der Innenbereich ist mit einem strapazierfähigen Betonboden ausgestattet, der langlebig und pflegeleicht ist. Die
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Diese Freizeitanlage präsentiert sich mit einer soliden baulichen Ausstattung, die Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der Innenbereich ist mit einem strapazierfähigen Betonboden ausgestattet, der langlebig und pflegeleicht ist. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Ruhe in den Räumen. Die Türen sind funktional und aus robusten Materialien gefertigt, geeignet für den intensiven Gebrauch in einer Freizeitanlage. Beheizt wird das Objekt über ein zentrales Heizsystem, das eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Sanitäranlagen umfassen moderne Gäste-WCs, die den Komfort für Besucher erhöhen. Eine voll ausgestattete Küche ist nicht vorhanden, jedoch bieten die vorhandenen Räume die Möglichkeit, eine individuelle Küchengestaltung vorzunehmen. Das großzügige Badkonzept kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Außenanlagen umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen einladen, sowie einen weitläufigen Garten. Der Abstellraum und der geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Mit 250 Außstellplätzen ist ausreichend Parkraum auch für hohe Besucherzahlen vorhanden.
Standort & Lage
Rüdersdorf bei Berlin, ein malerischer Ort mit historischem Charme, bietet eine ausgezeichnete Kulisse für diese vielfältige Freizeitanlage. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, was sie zu
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Rüdersdorf bei Berlin, ein malerischer Ort mit historischem Charme, bietet eine ausgezeichnete Kulisse für diese vielfältige Freizeitanlage. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Flair aus, die sowohl Ruhe als auch Vitalität bietet.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind in Rüdersdorf hervorragend entwickelt. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Hauptstadt als auch andere wichtige Städte in der Region schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Gebiete erleichtern. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Vorteil, der eine zügige An- und Abreise garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, um den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher zu decken. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Shopping-Touren lockt Berlin mit unzähligen Einkaufszentren und Boutiquen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.
Bildung ist ein wesentlicher Bestandteil der familienfreundlichen Ausrichtung von Rüdersdorf. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reichen. Diese bieten Kindern und Jugendlichen eine solide Ausbildung in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause.
Für die Freizeitgestaltung hält die Umgebung von Rüdersdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten bereit. Neben der Freizeitanlage selbst, die Raum für Sport, Erholung und Veranstaltungen bietet, laden natürliche Landschaften zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kalksee und andere Seen bieten Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Zusammenfassend ist Rüdersdorf bei Berlin ein Standort, der sowohl durch seine Nähe zur Hauptstadt als auch durch seine eigene kulturelle und natürliche Attraktivität besticht. Diese Freizeitanlage bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung zu investieren.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind in Rüdersdorf hervorragend entwickelt. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Hauptstadt als auch andere wichtige Städte in der Region schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Gebiete erleichtern. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Vorteil, der eine zügige An- und Abreise garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, um den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher zu decken. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Shopping-Touren lockt Berlin mit unzähligen Einkaufszentren und Boutiquen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.
Bildung ist ein wesentlicher Bestandteil der familienfreundlichen Ausrichtung von Rüdersdorf. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reichen. Diese bieten Kindern und Jugendlichen eine solide Ausbildung in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause.
Für die Freizeitgestaltung hält die Umgebung von Rüdersdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten bereit. Neben der Freizeitanlage selbst, die Raum für Sport, Erholung und Veranstaltungen bietet, laden natürliche Landschaften zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kalksee und andere Seen bieten Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Zusammenfassend ist Rüdersdorf bei Berlin ein Standort, der sowohl durch seine Nähe zur Hauptstadt als auch durch seine eigene kulturelle und natürliche Attraktivität besticht. Diese Freizeitanlage bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung zu investieren.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
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Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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