Anbieter kontaktieren
Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30750195
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und zwei Bädern in begehrter Lage von Osterath
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 126,87 m² Wohnfläche
- · 2.200 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Über das helle Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen ...mehr lesen
Die Wohnung wurde mit hochwertigen ...mehr lesen
Die 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Über das helle Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig und liebevoll ausgestattet. Über die geräumige Diele, mit angrenzendem Duschbad, gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne, maßangefertigte Einbauküche mit Küchenmittelblock verfügt über hochwertige Elektrogeräte des Herstellers Siemens. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zur schönen Loggia in West-Ausrichtung.
Der zweite Balkon in Ost-Ausrichtung ist über eines der insgesamt drei Schlafzimmer zu erreichen. Das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist über das Elternschlafzimmer zugänglich. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner rundet das Raumangebot ab.
In allen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die beiden Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Für den Stellplatz mit Wallbox fallen zusätzlich 120,00 € monatlich und für den weiteren Stellplatz zusätzlich 110,00 € monatlich an.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
- Diele mit Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Loggia in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Masterbad en Suite
- Schlafzimmer mit Loggia in Ost-Ausrichtung
- Büro/ Gästezimmer
- Duschbad
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig und liebevoll ausgestattet. Über die geräumige Diele, mit angrenzendem Duschbad, gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne, maßangefertigte Einbauküche mit Küchenmittelblock verfügt über hochwertige Elektrogeräte des Herstellers Siemens. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zur schönen Loggia in West-Ausrichtung.
Der zweite Balkon in Ost-Ausrichtung ist über eines der insgesamt drei Schlafzimmer zu erreichen. Das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist über das Elternschlafzimmer zugänglich. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner rundet das Raumangebot ab.
In allen Räumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die beiden Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Für den Stellplatz mit Wallbox fallen zusätzlich 120,00 € monatlich und für den weiteren Stellplatz zusätzlich 110,00 € monatlich an.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
- Diele mit Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Loggia in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Masterbad en Suite
- Schlafzimmer mit Loggia in Ost-Ausrichtung
- Büro/ Gästezimmer
- Duschbad
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer1833-W9-JB
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten3.030 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten600 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis2032-02-15
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im stetig wachsenden Stadtteil Osterath. Der Ortsteil von Meerbusch verbindet die Stadtteile Büderich und Krefeld-Fischeln miteinander.
Für den täglichen Bedarf liegen alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka ...mehr lesen
Für den täglichen Bedarf liegen alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im stetig wachsenden Stadtteil Osterath. Der Ortsteil von Meerbusch verbindet die Stadtteile Büderich und Krefeld-Fischeln miteinander.
Für den täglichen Bedarf liegen alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka Nettersheim, Aldi, etc.),
Ärzte, Apotheken, Banken und ein ausgewogenes gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Der Meerbuscher Wald und der nahe gelegene Golfplatz sorgen für einen hohen Freizeitwert in dieser Region.
Osterath verfügt außerdem über eine eigene Grund- und Realschule sowie Kindergärten. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Büderich oder Strümp. Die internationale Schule in Neuss ist außerdem problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zudem sind die Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 ausgezeichnet, zum Flughafen und dem Messegelände Düsseldorf braucht man nur ca. 10 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Osterather Bahnhof ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf liegen alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka Nettersheim, Aldi, etc.),
Ärzte, Apotheken, Banken und ein ausgewogenes gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Der Meerbuscher Wald und der nahe gelegene Golfplatz sorgen für einen hohen Freizeitwert in dieser Region.
Osterath verfügt außerdem über eine eigene Grund- und Realschule sowie Kindergärten. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Büderich oder Strümp. Die internationale Schule in Neuss ist außerdem problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zudem sind die Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 ausgezeichnet, zum Flughafen und dem Messegelände Düsseldorf braucht man nur ca. 10 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Osterather Bahnhof ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch