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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30750181

2-Raum-Appartement mit Terrasse, Balkon + TG-Platz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51,85 m² Wohnfläche
  • · 285.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage „Möwe“ umfasst drei Häuser mit insgesamt 19 Wohnungen und befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Sellin. Der feinsandige Hauptstrand und die berühmte Selliner Seebrücke sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar – eine ...mehr lesen
Die Wohnanlage „Möwe“ umfasst drei Häuser mit insgesamt 19 Wohnungen und befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Sellin. Der feinsandige Hauptstrand und die berühmte Selliner Seebrücke sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die kurze Wege und das besondere Flair des traditionsreichen Seebades vereint.

Das ca. 51,85 m² große Zweiraumappartement befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in klassischer Bäderarchitektur, das im Herbst 2007 aufwendig restauriert wurde. Im Zuge der Restaurierung erhielt das Gebäude einen Anbau, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Mit seinen bodentiefen Fenstern vermittelt dieser den hellen, offenen Charakter eines Wintergartens und verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet so den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert er sich freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die durch Hecken geschützte Südterrasse, die einen angenehmen Platz im Freien bietet. Elektrisch steuerbare Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die offene Küche ist umfassend eingerichtet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, ein vierflammiges Ceranfeld, einen Backofen sowie diverses Kleininventar.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem zweiten Fernseher ausgestattet. Das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung bietet einen Zugang zum großzügigen Balkon. Mit seiner Gestaltung greift auch dieser die charakteristischen Elemente der Bäderarchitektur auf und schafft zusätzlichen Freiraum. Durchgehend geflieste Böden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Die Wohnanlage wird laufend gepflegt. So erhielten die charakteristischen Holzbalkone erst im Herbst 2026 einen neuen Anstrich. Im Keller stehen gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bisher wurde das Appartement als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Fortführung dieser Nutzung. Ebenso kommen eine teilweise oder vollständige Eigennutzung oder eine Festvermietung infrage. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie in zentraler, strandnaher Lage mit dem besonderen Charme historischer Bäderarchitektur zu erwerben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51,85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5734#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    317 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende ...mehr lesen
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Am Ende der Wilhelmstraße (ca. 750 m) erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer. Das Haus „Möwe“ befindet sich in einer quer zu dieser Prachtmeile verlaufenden Wohnstraße. Geschützt vor dem Trubel aber dennoch zentral gelegen, erreicht man den Strand von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, und mehrere Restaurants.

Kirchstraße 1b · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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