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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30750013
Strategische AL-Investition in Lissabon: Hervorragende Rendite im historischen Viertel São Vicente
- Wohnung
- · 126 m² Wohnfläche
- · 810.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Premium-Chance auf Rendite und Wertsteigerung in Graça / São Vicente
Wir präsentieren eine strategische und leistungsstarke Immobilienanlage im Herzen Lissabons. Angeboten werden drei Wohneinheiten im selben Gebäude, zusammen mit einem etablierten, ...mehr lesen
Wir präsentieren eine strategische und leistungsstarke Immobilienanlage im Herzen Lissabons. Angeboten werden drei Wohneinheiten im selben Gebäude, zusammen mit einem etablierten, ...mehr lesen
Premium-Chance auf Rendite und Wertsteigerung in Graça / São Vicente
Wir präsentieren eine strategische und leistungsstarke Immobilienanlage im Herzen Lissabons. Angeboten werden drei Wohneinheiten im selben Gebäude, zusammen mit einem etablierten, optimierten und schlüsselfertigen Betrieb für lokale Beherbergung (AL).
Highlights der Gelegenheit:
• Logistische und operative Effizienz: Drei Wohneinheiten in derselben Wohnanlage, wodurch sich die Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Gästewechsel deutlich reduzieren.
• Optimierte Grundrisse (6 Ertragseinheiten):
- Zwei T1-Wohnungen, umgebaut zu vier unabhängigen Suiten mit digitaler Zugangskontrolle.
- Eine T3-Wohnung, umgebaut zu einer T0- und einer eigenständigen T1-Wohnung mit codierten Schlössern.
• Schlüsselfertiges Geschäftsmodell: Voll funktionsfähiger Betrieb mit nachgewiesener Umsatzhistorie, hoher Reputation auf OTA-Plattformen und einer über dem Marktdurchschnitt liegenden Auslastung.
• Strategische Lage: Gebiet mit hoher touristischer Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial in Graça / São Vicente, 10 Gehminuten vom Bahnhof Santa Apolónia entfernt.
Eine Anlage mit geringem Risiko, sofortigem Cashflow und großem Potenzial für Kapitalzuwachs im historischen Zentrum Lissabons.
Für Informationen zum Lageplan oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Wohneinheiten kontaktieren Sie mich.
Wir präsentieren eine strategische und leistungsstarke Immobilienanlage im Herzen Lissabons. Angeboten werden drei Wohneinheiten im selben Gebäude, zusammen mit einem etablierten, optimierten und schlüsselfertigen Betrieb für lokale Beherbergung (AL).
Highlights der Gelegenheit:
• Logistische und operative Effizienz: Drei Wohneinheiten in derselben Wohnanlage, wodurch sich die Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Gästewechsel deutlich reduzieren.
• Optimierte Grundrisse (6 Ertragseinheiten):
- Zwei T1-Wohnungen, umgebaut zu vier unabhängigen Suiten mit digitaler Zugangskontrolle.
- Eine T3-Wohnung, umgebaut zu einer T0- und einer eigenständigen T1-Wohnung mit codierten Schlössern.
• Schlüsselfertiges Geschäftsmodell: Voll funktionsfähiger Betrieb mit nachgewiesener Umsatzhistorie, hoher Reputation auf OTA-Plattformen und einer über dem Marktdurchschnitt liegenden Auslastung.
• Strategische Lage: Gebiet mit hoher touristischer Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial in Graça / São Vicente, 10 Gehminuten vom Bahnhof Santa Apolónia entfernt.
Eine Anlage mit geringem Risiko, sofortigem Cashflow und großem Potenzial für Kapitalzuwachs im historischen Zentrum Lissabons.
Für Informationen zum Lageplan oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Wohneinheiten kontaktieren Sie mich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Anbieter-Objektnummer69117
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris