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bellevue.de-ID: 30750009

Historisches Stadtpalais zur Sanierung in Estremoz

  • Haus
  • · 695 m² Wohnfläche
  • · 1.758 m² Grundstücksfläche
  • · 1.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren das ikonische Stadtpalais Vieira da Silva, eines der herausragenden Beispiele des Jugendstils in Estremoz. Das an der Avenida da Estação gelegene Anwesen steht zum Verkauf und bietet eine Investitionsmöglichkeit für alle, die ein ...mehr lesen
Wir präsentieren das ikonische Stadtpalais Vieira da Silva, eines der herausragenden Beispiele des Jugendstils in Estremoz. Das an der Avenida da Estação gelegene Anwesen steht zum Verkauf und bietet eine Investitionsmöglichkeit für alle, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen.
Das in der ersten Dekade des 20. Jahrhunderts errichtete Palais diente der Familie des angesehenen Arztes Vieira da Silva und Elisa Carmen Reynolds als Rückzugsort.

Trotz seines derzeitigen Zustands bewahrt das Palais die baulichen und dekorativen Elemente, die es einzigartig machen: die emblematischen Fliesen mit Naturmotiven, die kunstvoll gearbeiteten Schmiedearbeiten und die imposante Fassade im Belle-Époque-Stil. Das Gebäude im Jugendstil bietet außergewöhnliches Potenzial für den Luxusmarkt oder für touristische Beherbergung.

Für die in der Rechtsverordnung DL 10/2024 vom 8. Januar vorgesehenen Zwecke wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie weder über eine Nutzungsgenehmigung noch über die für die Nutzung oder den Bau eines städtischen Gebäudes erforderlichen baurechtlichen Unterlagen verfügt.

Die privilegierte Lage sorgt für Sichtbarkeit und Prestige. Mit ihrer großzügigen Fläche und zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für die Einrichtung eines charmanten Boutique-Hotels, eines Unternehmenssitzes oder eines stilvollen und charaktervollen Familienwohnsitzes. Jedes Projekt profitiert von der zunehmenden touristischen Bedeutung der Weinregion Alentejo.

Bis Juli 2026 ist diese Immobilie im Sanierungsgebiet (ARU) von Estremoz für Förderungen zur Stadterneuerung berechtigt. Dadurch können die Projekt- und Betriebskosten erheblich gesenkt werden.
Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 6 %, das heißt Anwendung des niedrigsten Mehrwertsteuersatzes auf alle Arbeiten zur Stadterneuerung. Dies bedeutet eine unmittelbare direkte Einsparung bei den Bau- und Renovierungskosten.
Ermäßigung der Verwaltungsgebühren für die Bauarbeiten um 10 %, zusätzlich zu anderen geltenden Ermäßigungen.
Darüber hinaus kann nach Abschluss der Arbeiten die Grundsteuer IMI für einen Zeitraum von fünf Jahren um 30 % gesenkt werden. Diese Förderungen sind gemäß Bekanntmachung Nr. 13010/2023 und dem Steuervergünstigungsgesetz gewährleistet.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    695 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.758 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    61352

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

7100-105 Estremoz (Santa Maria e Santo André) · PRT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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