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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30749939

3-Zimmer-Wohnung mit Durchgangslage und großem Balkon

  • Wohnung
  • · 74 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Albigny in Annecy-le-Vieux, in der Rue du Pré d’Avril, befindet sich diese Wohnung in einer von der Straße zurückgesetzten Wohnanlage in besonders ruhiger und grüner Umgebung. Geschäfte, Schulen, öffentliche ...mehr lesen
Im Herzen des sehr gefragten Viertels Albigny in Annecy-le-Vieux, in der Rue du Pré d’Avril, befindet sich diese Wohnung in einer von der Straße zurückgesetzten Wohnanlage in besonders ruhiger und grüner Umgebung. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Seeufer sind unmittelbar erreichbar und bieten eine ebenso ruhige wie praktische Wohnlage.

Die etwa 74 m² große, durchgehend belichtete 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in das Wohnzimmer, das dank großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Diese öffnen sich zu einem großen Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche ist im Alltag praktisch. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines nach Süden und das andere nach Norden ausgerichtet; beide verfügen über einen Einbauschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich, der bei dieser Art von Immobilie selten ist, vervollständigen das Angebot.

Ein 7 m² großer Kellerraum, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Parkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie wird vermietet verkauft. Der Mietvertrag für eine unmöblierte Vermietung wurde gerade um drei Jahre verlängert – ideal für eine solide Kapitalanlage. Die Zentralheizung und das Warmwasser sind in den Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft enthalten, die sehr gut verwaltet wird.

Eine diskrete Immobilie und eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die vollständigen Unterlagen und Fotos sind auf Anfrage bei unserer Agentur Alfred Property erhältlich.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 21 Einheiten. Der durchschnittliche jährliche Anteil am voraussichtlichen Haushalt beträgt 3.544 €. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Haushalt: 3.544 €/Jahr. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Berater bei ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN
Selbstständiger Handelsvertreter
RSAC 841 817 323

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    va1965-alfreddproperty74940

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74940 Annecy-le-Vieux · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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