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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30749939
3-Zimmer-Wohnung mit Durchgangslage und großem Balkon
- Wohnung
- · 74 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des sehr gefragten Viertels Albigny in Annecy-le-Vieux, in der Rue du Pré d’Avril, befindet sich diese Wohnung in einer von der Straße zurückgesetzten Wohnanlage in besonders ruhiger und grüner Umgebung. Geschäfte, Schulen, öffentliche
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Im Herzen des sehr gefragten Viertels Albigny in Annecy-le-Vieux, in der Rue du Pré d’Avril, befindet sich diese Wohnung in einer von der Straße zurückgesetzten Wohnanlage in besonders ruhiger und grüner Umgebung. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Seeufer sind unmittelbar erreichbar und bieten eine ebenso ruhige wie praktische Wohnlage.
Die etwa 74 m² große, durchgehend belichtete 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in das Wohnzimmer, das dank großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Diese öffnen sich zu einem großen Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche ist im Alltag praktisch. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines nach Süden und das andere nach Norden ausgerichtet; beide verfügen über einen Einbauschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich, der bei dieser Art von Immobilie selten ist, vervollständigen das Angebot.
Ein 7 m² großer Kellerraum, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Parkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie wird vermietet verkauft. Der Mietvertrag für eine unmöblierte Vermietung wurde gerade um drei Jahre verlängert – ideal für eine solide Kapitalanlage. Die Zentralheizung und das Warmwasser sind in den Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft enthalten, die sehr gut verwaltet wird.
Eine diskrete Immobilie und eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die vollständigen Unterlagen und Fotos sind auf Anfrage bei unserer Agentur Alfred Property erhältlich.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 21 Einheiten. Der durchschnittliche jährliche Anteil am voraussichtlichen Haushalt beträgt 3.544 €. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Haushalt: 3.544 €/Jahr. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ihr Berater bei ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN
Selbstständiger Handelsvertreter
RSAC 841 817 323
Die etwa 74 m² große, durchgehend belichtete 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in das Wohnzimmer, das dank großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Diese öffnen sich zu einem großen Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Die separate, eingerichtete und ausgestattete Küche ist im Alltag praktisch. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines nach Süden und das andere nach Norden ausgerichtet; beide verfügen über einen Einbauschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich, der bei dieser Art von Immobilie selten ist, vervollständigen das Angebot.
Ein 7 m² großer Kellerraum, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Parkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie wird vermietet verkauft. Der Mietvertrag für eine unmöblierte Vermietung wurde gerade um drei Jahre verlängert – ideal für eine solide Kapitalanlage. Die Zentralheizung und das Warmwasser sind in den Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft enthalten, die sehr gut verwaltet wird.
Eine diskrete Immobilie und eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die vollständigen Unterlagen und Fotos sind auf Anfrage bei unserer Agentur Alfred Property erhältlich.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 21 Einheiten. Der durchschnittliche jährliche Anteil am voraussichtlichen Haushalt beträgt 3.544 €. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Haushalt: 3.544 €/Jahr. Es läuft kein Verfahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ihr Berater bei ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN
Selbstständiger Handelsvertreter
RSAC 841 817 323
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Anbieter-Objektnummerva1965-alfreddproperty74940
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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