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Baum Immobilien

Bild/Logo: Alexander Baum
Alexander Baum
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30749843

Sonniges Stadthaus mit viel Platz für Zins und Ertrag

  • Haus
  • · 13.5 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 315 m² Grundstücksfläche
  • · 799.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Tuttlinger Innenstadt präsentiert sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial.

Die Immobilie vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung auf gelungene ...mehr lesen
Mitten im Herzen der Tuttlinger Innenstadt präsentiert sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial.

Die Immobilie vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung auf gelungene Weise und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenflächen mit ca. 63 m² und ca. 70 m² Nutzfläche, die von der zentralen Innenstadtlage profitieren.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Zimmer- sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss stehen eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Auch wirtschaftlich weiß die Immobilie zu überzeugen: Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.730,00 €, was einem jährlichen Kaltmietertrag von 44.760,00 € entspricht.

Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzungsstruktur und laufenden Mieteinnahmen macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

Eine Immobilie mit Charakter, attraktiven Erträgen und Perspektive – mitten in Tuttlingen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1803
  • Zimmer (gesamt)
    13,5
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    315 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    250 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15939

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Tuttlinger Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt, die größte Stadt des Landkreises ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Tuttlinger Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt, die größte Stadt des Landkreises Tuttlingen und ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittenbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit dem 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächst größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.

78532 Tuttlingen · DEU

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Ansprechpartner

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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