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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Noelle Niederer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30749821

Viel Potenzial - 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - für Eigennutzer oder Eigenkapitalanleger

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 27 m² Wohnfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine kompakte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal ...mehr lesen
Dieses 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine kompakte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen sonnigen Außenbereich ergänzt und zum Entspannen einlädt.

Die separate, offen gestaltete Küchennische ist praktisch in den Grundriss integriert. Ein besonderer Pluspunkt ist der angrenzende, separate Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet damit eine praktische Grundlage für die weitere Gestaltung und Nutzung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer kompakten Wohnung erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    27 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010545

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.407,41 €
  • Hausgeld pro Monat
    94 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    155,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960, im Jahr 1995 saniert
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit ...mehr lesen
Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.

80807 München · Milbertshofen-Am Hart · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ungererstraße 75
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Ungererstraße 75
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

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DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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