4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick in Santa Bárbara de Nexe – Unabhängigkeit, Luxus und Ruhe

Inmitten einer geschützten, grünen und ruhigen Umgebung vereint diese außergewöhnliche Immobilie den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort und der Eleganz hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.
Schon bei der Ankunft, über die sorgfältig gepflasterte und gestaltete Zufahrt, spüren Sie die vollkommene Privatsphäre und den unvergleichlichen Komfort. Dazu genießen Sie einen 180°-Panoramablick über die ländliche Landschaft bis zum Ozean.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume (der Grundriss erstreckt sich größtenteils über eine Ebene):
Das Herzstück des Hauses: ein prächtiges Wohnzimmer im Kathedralstil mit doppelter Raumhöhe, einer beeindruckenden Steinwand und einem Kamin mit Heizkassette.
Empfangsbereich: Esszimmer mit Meerblick und zwei voll ausgestattete Küchen – eine Hauptküche und eine zusätzliche Küche.
Privater Bereich: Ein separater Flur führt zu drei komfortablen Schlafzimmern und den Badezimmern.
Im Obergeschoss: Eine großzügige Hauptsuite öffnet sich zu einer privaten Terrasse, einem echten Aussichtspunkt über dem Ozean.

Freizeitbereich wie in einem privaten Resort:
Salzwasserpool: überdacht und beheizt, sodass er ganzjährig genutzt werden kann.
Wellnessbereich: Sauna für vier Personen und eine elegante Lounge, die in ein Freiluftkino umgewandelt werden kann.
Sommerküche: vollständig ausgestattet mit Grills und Kühlschränken und mit außergewöhnlichem Panoramablick.

Ein ökologisches und nahezu autarkes Haus:
Energie: 24 Photovoltaikmodule; überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Energieeffizienzklasse B, jährliche Stromkosten von etwa 800 €.
Wasser: 190 Meter tiefer artesischer Brunnen, angeschlossen an eine Zisterne mit 22 m³ Fassungsvermögen. Eine Doppel-Pumpenanlage versorgt einerseits das Haus und andererseits die automatische Gartenbewässerung.

Hochwertige Materialien:
Böden aus Santa-Catarina-Terrakotta, portugiesische Pflasterung, neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, reversible Klimaanlage und Fußbodenheizung.

Außenbereiche und Nebengebäude:
Großer, angelegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen.
Mehrere Nebengebäude, darunter ein Gewächshaus/eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Hühnerstall und eine voll ausgestattete Waschküche.
Großzügige Parkmöglichkeiten mit Doppelgarage und überdachtem Stellplatz für vier Fahrzeuge.

Eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin.

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Energieeffizienzklasse: B
Ref.: M117N