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bellevue.de-ID: 30749549

3 Schlafzimmer - Bauernhaus - Toskana - Zum Verkauf - A7631TAA

  • Haus
  • · 420 m² Wohnfläche
  • · 780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale

Rustikales Bauernhaus im toskanischen Stil mit sichtbarer Steinfassade
Ungefähr 130 m² Hauptwohnfläche im Obergeschoss
Erdgeschoss mit ca. 290 m², derzeit in 4 unabhängige Einheiten unterteilt
7.000 m² halb-hügeliges Land mit ...mehr lesen
Hauptmerkmale

Rustikales Bauernhaus im toskanischen Stil mit sichtbarer Steinfassade
Ungefähr 130 m² Hauptwohnfläche im Obergeschoss
Erdgeschoss mit ca. 290 m², derzeit in 4 unabhängige Einheiten unterteilt
7.000 m² halb-hügeliges Land mit Olivenbäumen und urbanem Innenhof
Ca. 40 m² Pool
Autonome Heizung und Klimaanlage
Privater Zufahrtsweg mit elektrischem Tor
In der Nähe des Stadtzentrums und lokaler Annehmlichkeiten

Beschreibung
Dieses neu gebaute rustikale Bauernhaus im toskanischen Stil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist leicht über eine asphaltierte Straße und eine kurze 150 Meter lange Privatstraße erreichbar. Die Immobilie ist von ca. 7.000 m² halb-hügeligem Land umgeben, von dem ein Teil einem gut gepflegten Innenhof mit einem etwa 40 m² großen Pool und einem Olivenbaumhain auf dem landwirtschaftlichen Gelände gewidmet ist.

Der Hauptwohnraum im Obergeschoss umfasst ca. 130 m² und beinhaltet Außenbereiche. Er ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine interne Wendeltreppe zugänglich. Das Innere bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad.

Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 290 m² dient derzeit als große Werkstatt mit separaten Bereichen für Lagerung, Ausstellung, Produktlagerung und Verkauf. Es umfasst außerdem einen Abstellraum, ein Büro, einen Technikraum und ein Bad. Derzeit als D/10-Kategorie registriert, ist das Erdgeschoss in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Eine Nutzungsänderung und Regularisierung wäre erforderlich, sollte der neue Eigentümer die aktuelle Aufteilung beibehalten wollen.

Mit autonomer Heizung, Klimaanlage und einem iMHOFF-Abwassersystem ist das Bauernhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit bestens geeignet. Seine strategische Lage und die Nähe zu renommierten Küstenorten wie Castiglione della Pescaia, Punta Ala und Follonica erhöhen seine Attraktivität.

Entfernungen

Ref. A7631TAA

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a7631ta2406021a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

58027 Roccastrada · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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