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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30749547

3 Schlafzimmer – Wohnung – Toskana – Zu verkaufen – A6274RAA

  • Haus
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 166 m² gewerbliche Fläche auf Hochparterre und funktionalem Untergeschoss
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Privater Gartenhof von ca. 100 m² mit Einfahrtstor und Parkmöglichkeiten für 4 bis 6 Autos
Separater Zugang für Fußgänger ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Ca. 166 m² gewerbliche Fläche auf Hochparterre und funktionalem Untergeschoss
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Privater Gartenhof von ca. 100 m² mit Einfahrtstor und Parkmöglichkeiten für 4 bis 6 Autos
Separater Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge
Begehbares Souterrain mit eigenem Badezimmer, Tageslicht und separatem Außenzugang
Katasterkategorie A/1 (Wohnimmobilie der Luxusklasse), auch ideal als repräsentative Büroräume geeignet
Ruhiges Wohnviertel in günstiger Lage nahe den wichtigsten Straßenbahnlinien von Florenz

Innenbeschreibung:
Diese großzügige Immobilie bietet ca. 166 m² gewerbliche Fläche und zeichnet sich durch geräumige Zimmer sowie eine klassische architektonische Ausstrahlung aus. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Die Hauptwohnräume befinden sich im Hochparterre, dessen Niveau mit dem eines ersten Obergeschosses vergleichbar ist, und profitieren den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst fünf großzügige Haupträume, die sich für einen eleganten Empfangssalon, ein formelles Esszimmer, eine Wohnküche und drei geräumige Schlafzimmer eignen. Zwei Badezimmer mit Fenstern ergänzen das Raumangebot. Das Untergeschoss liegt auf einer Gebäudeseite über Straßenniveau und verfügt über einen zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang durch eine Fenstertür, einem weiteren Fenster und einem dritten Badezimmer. Dank eines eigenen Außenzugangs eignet sich diese Ebene flexibel als unabhängiges Homeoffice, Kanzlei oder Notariat beziehungsweise als Gästebereich. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage, ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar. Sie ist in der prestigeträchtigen Katasterkategorie A/1 eingestuft.

Außenbeschreibung:
Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten, umschlossenen Gartenhof von ca. 100 m² mit separaten Einfahrtstoren. Dieses seltene Angebot in der Stadt ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück für vier bis sechs Autos sowie einen separaten privaten Fußgängerzugang. Das Gebäude liegt in einer eleganten und ruhigen Wohnstraße, abseits vom Verkehrslärm, und zugleich nur wenige Gehminuten von wichtigen Straßenbahnhaltestellen entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten zum Hauptbahnhof Firenze Santa Maria Novella, in die historische Altstadt, zum Klinikstandort Careggi und zum internationalen Flughafen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle und öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Geschäfte, Supermarkt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 250 m
Bahnhof Firenze Santa Maria Novella: 2,5 km
Historische Altstadt (Piazza del Duomo): 2,8 km
Messezentrum Fortezza da Basso: 2 km
Universitäts- und Klinikkomplex Careggi: 3 km
Autobahnauffahrt A1 (Firenze Nord): 5,5 km
Flughafen Florenz-Amerigo Vespucci: 5 km

Referenz A6274RAA

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a6274ra2610030a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

50129 Firenze · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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