Penthouse mit privater Dachterrasse (33 m²) – 600 m vom Meer | Karsiyaka, Nordzypern

Penthouse mit privater Dachterrasse (33 m²) – 600 m vom Meer | Karsiyaka, Nordzypern

Preis: 101.921 € / 87.000 £

Karsiyaka | Kyrenia (Girne) | Nordzypern

47,8 m² Gesamtfläche + 33 m² private Dachterrasse

Bezugsfertig • Voll möbliert • SPA-Komplex • Mehrwertsteuer und Anschlüsse an Versorgungsleitungen im Preis enthalten

Ihr privates Penthouse am Mittelmeer

Träumen Sie von einer eigenen Wohnung in Nordzypern, in der Sie das ganze Jahr über Sonne, die Nähe zum Meer und den Komfort eines Ferienresorts genießen können?

Dieses elegante Studio-Penthouse mit einer 33 m² großen privaten Dachterrasse befindet sich in einer modernen Wohn- und Ferienanlage im malerischen Ort Karsiyaka, nur 600 Meter von der Mittelmeerküste entfernt.

Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Ferienwohnung, ein zweites Zuhause im Ausland oder eine Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit suchen.

Der größte Vorzug der Immobilie ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung – Komfort und Funktionalität

Das Studio wurde so gestaltet, dass der verfügbare Platz optimal genutzt wird. Moderne Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Einrichtung und funktionale Lösungen sorgen sowohl bei kurzen Aufenthalten als auch bei längerem Wohnen für Komfort.

Immobiliendaten:

Innenfläche: 38 m²

Balkon: 9,8 m² mit Blick auf den Pool

Gesamtfläche der Wohnung: 47,8 m²

Private Dachterrasse: 33 m²

Offener Wohnbereich mit Schlafbereich

1 Badezimmer

Voll möbliert und ausgestattet

Stellplatz im Preis enthalten

Mehrwertsteuer und Anschlüsse an Versorgungsleitungen im Preis enthalten

Bezugsfertige Wohnung

Vollständige Ausstattung im Preis enthalten

Die Immobilie wird mit einem kompletten Einrichtungspaket verkauft, darunter:

Möbel

Haushaltsgeräte

Beleuchtung

Textilien

Geschirr

Accessoires und Dekorationselemente

Durchdachte Lösungen ermöglichen eine komfortable Nutzung des verfügbaren Platzes. Das Schlafsofa bietet einen vollwertigen Schlafplatz, während das Bett mit praktischen Staufächern zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie kaufen eine bezugsfertige, ausgestattete Wohnung – ohne zusätzliche Kosten für die Einrichtung.

Private Dachterrasse – Ihr Platz unter der zyprischen Sonne

Die 33 m² große Terrasse ist ein besonderer Vorzug, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Sie ist der ideale Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen auf der Sonnenliege, zum Erholen nach einem Tag am Strand oder für gesellige Abende in mediterraner Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 9,8 m² großen Balkon mit Blick auf den Pool.

Ferienanlage mit großzügigem SPA- und Wellnessbereich

Die Bewohner können die Infrastruktur nutzen und so das ganze Jahr über den Komfort eines Ferienresorts genießen.

Zur Anlage gehören:

2 Außenpools

Hallenbad

SPA- und Wellnessbereich

Sauna und Hammam

Massageraum

Fitnessstudio und Fitnesscenter

Restaurant und Café-Bar

Privatparkplatz

Zentraler Stromgenerator, der auch die Wohnungen mit Strom versorgt

Gepflegte Grünanlagen

Radwege und Freizeitbereiche

Hier verbinden sich die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der Komfort einer Ferienanlage.

Karsiyaka – Meer, Berge und mediterranes Klima

Karsiyaka ist ein reizvoller Ort westlich von Kyrenia, zwischen den Bergen und dem Mittelmeer gelegen.

Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Landschaft, Oliven- und Zitrushaine sowie eine ruhige Atmosphäre. Sie ist besonders bei Menschen beliebt, die in Meeresnähe und zugleich abseits überfüllter Ferienorte wohnen möchten.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:

600 m bis zum Meer

Strände wie Güzel Yalı, Sardunya Bay, Camelot Beach und Silver Rock in der Nähe

Etwa 10 Autominuten zum 5-Sterne-Hotel Merit mit Restaurants und SPA-Bereich

Geschäfte, Apotheke, Schule, Post und weitere Einrichtungen in der Umgebung

Etwa 15 Minuten bis ins Zentrum von Kyrenia

Etwa 30 Minuten bis nach Nikosia

Etwa 45 Minuten bis zum Flughafen Ercan

Etwa 90 Minuten bis zum Flughafen Larnaka

Die Lage ermöglicht sowohl erholsame Ruhe als auch die bequeme Erkundung der Sehenswürdigkeiten Nordzyperns.

Wohnung mit Möglichkeit zur professionellen Vermietungsverwaltung

Die Immobilie ist eine interessante Option für alle, die eine Ferienwohnung kaufen und diese während ihrer Abwesenheit vermieten möchten.

In der Anlage wird eine Vermietungsverwaltung angeboten, die unter anderem Folgendes umfasst:

Suche nach Mietern

Organisation der Aufenthalte

Reinigung der Wohnung

Laufende Betreuung der Immobilie

Dies ist besonders praktisch für Eigentümer, die im Ausland leben.

Die Bedingungen der Vermietungsverwaltung, die Kosten für die Betreuung und die Vermietungsregeln sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Für den eigenen Urlaub – für Menschen, die von einer privaten Wohnung in der Nähe des Mittelmeers träumen.

Als Zweitwohnsitz – für alle, die regelmäßig Zeit in Nordzypern verbringen möchten.

Zur Vermietung – für Käufer, die eine Immobilie in einer Anlage mit umfangreicher Infrastruktur suchen und die Vermietungsverwaltung nutzen möchten.

Für die ganzjährige Nutzung – für Menschen, die ein mildes Klima, Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Immobilienkauf mit EKRA Real Estate

EKRA Real Estate ist auf die Vermittlung von Immobilien in Nordzypern und Spanien spezialisiert.

Wir unterstützen unsere Kunden in jeder Phase der Immobiliensuche und des Kaufs – von der Auswahl eines passenden Angebots über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Zusammenarbeit mit unabhängigen Rechtsexperten.

Der Immobilienkauf in Nordzypern – Schritt für Schritt

1. Reservierung der Immobilie

Nach der Auswahl der Immobilie wird diese durch Zahlung einer vereinbarten Reservierungsgebühr reserviert, die in der Regel etwa 5.000 GBP beträgt.

Die übliche Reservierungsdauer beträgt bis zu 30 Tage. In dieser Zeit kann der Käufer eine rechtliche Prüfung durchführen lassen, die Unterlagen einsehen und die Unterzeichnung des Kaufvertrags vorbereiten.

Die Höhe der Gebühr, die Reservierungsdauer und die Bedingungen für eine mögliche Rückerstattung werden individuell festgelegt und im Reservierungsvertrag bestätigt.

2. Rechtliche Prüfung der Immobilie

Wir empfehlen, einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen, der zur Berufsausübung in Nordzypern zugelassen ist.

Der Anwalt prüft den Eigentumsnachweis (Title Deed), den rechtlichen Status der Immobilie, mögliche Belastungen und die Bedingungen des Kaufvertrags.

Er unterstützt außerdem bei den Formalitäten im Zusammenhang mit dem Kauf, der Registrierung des Vertrags und der Einholung der erforderlichen Genehmigung für den Immobilienerwerb durch einen ausländischen Käufer.

Die geschätzten Kosten für die Rechtsberatung betragen je nach Kanzlei und Leistungsumfang 1.300–2.000 GBP.

3. Unterzeichnung und Registrierung des Vertrags

Nach Abschluss der rechtlichen Prüfung unterzeichnen die Parteien den Kaufvertrag. Anschließend kümmert sich der Anwalt um dessen Registrierung und die erforderlichen behördlichen Formalitäten.

4. Einholung der Kaufgenehmigung

Ausländische Käufer müssen gemäß den geltenden Vorschriften eine entsprechende Genehmigung für den Immobilienkauf einholen.

5. Übertragung des Eigentums

Nach Erhalt der Genehmigung und Erfüllung der Vertragsbedingungen wird das Eigentum auf den Käufer übertragen.

Zusätzliche Kaufkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis sollte der Käufer Folgendes berücksichtigen:

Grunderwerbsteuer oder Übertragungsgebühr

Stempelsteuer (Stamp Duty)

Kosten für die Rechtsberatung

Gegebenenfalls weitere Verwaltungsgebühren

Bei dieser Immobilie sind die Mehrwertsteuer und die Anschlüsse an Versorgungsleitungen im Kaufpreis enthalten.

Die Höhe der übrigen Gebühren hängt von der Art der Immobilie, dem Status des Käufers und den zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Vorschriften ab.

Interessiert Sie dieses Penthouse?

Eine eigene Wohnung mit privater Dachterrasse, nur 600 Meter vom Meer entfernt, in einer Anlage mit Pools und SPA – für 87.000 GBP.

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen, die aktuelle Verfügbarkeit, die Kaufbedingungen und die Immobiliendokumentation zu erhalten.

Gerne organisieren wir auch eine individuelle Besichtigung der Wohnung während Ihres Aufenthalts in Nordzypern.

Neben den auf unserer Website präsentierten Angeboten haben wir Zugang zu einer umfangreichen Immobiliendatenbank und können Ihnen daher passende Vorschläge entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Budget zusammenstellen.

EKRA Real Estate | Immobilien in Nordzypern und Spanien

Der Immobilienpreis ist in GBP angegeben. Der Betrag von 101.921 EUR dient als Richtwert und hängt vom Wechselkurs ab. Der endgültige Preis in EUR kann von der im Inserat angegebenen Summe abweichen.

Die Angaben im Inserat dienen ausschließlich Informationszwecken. Verfügbarkeit, Immobiliendaten, Kaufbedingungen und Gebühren müssen bestätigt werden.