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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Franz Zöchmeister
2000 Stockerau
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30749303

"zum Verlieben"

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 760 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Alte Seele. Neue Zukunft."



Alte Seele. Neue Zukunft. Ihr Zuhause in Stockerau.



Die Eckdaten auf einen Blick



Adresse: Schaumanngasse 44, 2000 Stockerau



Grundstück: ca. 760 m²



Wohnfläche: ca. 105 m² | Zimmer: 5



Neben- und Lagerräume: ca. 70 m² zusätzlich



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"Alte Seele. Neue Zukunft."



Alte Seele. Neue Zukunft. Ihr Zuhause in Stockerau.



Die Eckdaten auf einen Blick



Adresse: Schaumanngasse 44, 2000 Stockerau



Grundstück: ca. 760 m²



Wohnfläche: ca. 105 m² | Zimmer: 5



Neben- und Lagerräume: ca. 70 m² zusätzlich



Baujahr: ca. 1900



Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus 2021



Energieausweis: HWB 478 kWh/(m²·a), Klasse G | fGEE,SK 5,12, Klasse G



Zustand: renovierungsbedürftig



Manche Häuser haben vom ersten Augenblick an Persönlichkeit.



Dieses Haus in Stockerau gehört dazu: Seine schöne Originalfassade erzählt von der Zeit um 1900 und gibt ihm einen besonderen Charakter. Jetzt wartet es auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben.



Fünf Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche bieten Platz für Familienleben, Rückzug und Arbeiten. Das ca. 760 m² große Grundstück eröffnet Freiraum für eigene Ideen. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Neben- und Lagerräume zur Verfügung – wertvoller Platz für Hobbys, Werkzeug, Fahrräder und Gartengeräte.



Städtischer Komfort. Wien in Reichweite.



Stockerau überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen den Alltag angenehm. Die Nähe zu Wien und die sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn und Regionalzügen sind besonders für Pendler attraktiv.



Ein Haus für Menschen, die gerne selbst gestalten.



Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, historischen Charme mit persönlichen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Aufgrund des hohen Heizwärmebedarfs sollte eine energetische Verbesserung in die Renovierungsplanung einbezogen werden.



Der Richtpreis NUR: € 295.000,--*) im Bieterverfahren. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.



Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.180,--



*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    760 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    175 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29527

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2000 Stockerau · AUT

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Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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