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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Alexander Krapfenbauer
1100 Wien
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30749289

"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 104,44 m² Wohnfläche
  • · 294,86 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"



 



Dieses attraktive Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, eine durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten mit

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"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"



 



Dieses attraktive Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, eine durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten mit beheizbarem Pool.



Auf einem 294 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort auf drei Ebenen.



Das Erdgeschoss begeistert mit einer geräumigen, offenen Wohnküche, einer gemütlichen Fernseh-Ecke und direktem Zugang zum Garten. 



Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine ca. 12 m² große Terrasse.



Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Wohnkeller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.



Der Garten mit einem erst rund vier Jahre alten Pool und eigener Wärmepumpe sorgt für Urlaubsfeeling direkt zu Hause.



 



Highlights auf einen Blick:



Grundstücksfläche: 294 m²



Großzügige, offene Wohnküche



3 Schlafzimmer im Obergeschoss



Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne



Ca. 12 m² Terrasse im Obergeschoss



Vollunterkellert mit ausgebautem Wohnkeller



Fußbodenheizung



Gasheizung mit Warmwasser-Boiler



Pool mit separater Wärmepumpe



Massive Bauweise mit Wärmedämmung



Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage



 



Lage und öffentliche Verkehrsanbindung



Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage in der Reklewskigasse im beliebten Stadtteil Atzgersdorf, 1230 Wien.



Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle Atzgersdorf Friedhof (Linie 60A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie bietet unter anderem eine Verbindung zur U6-Station Alterlaa sowie zum Bahnhof Wien Atzgersdorf.



 



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.



Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und der städtischen Infrastruktur.



 



Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und angenehmer Ruhelage verbinden möchten.



Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!



 



Der Preis NUR € 649.000,--



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    104,44 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    294,86 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170,37 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29531

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1230 Wien · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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