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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Matthäus Thiem
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf ca. 691 m² Sonnengrundstück in Telfs
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 124,90 m² Wohnfläche
- · 691 m² Grundstücksfläche
- · 445.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekthighlights:
- Sonnige Wohnlage im Ortsteil Sagl
- Einfamilienhaus mit ca. 126,63 m² Wohnfläche auf ca. 691 m² Grundstück
- Großes, sonniges Grundstück mit Bergblick
- 6 Zimmer und 2 Bäder mit flexiblem Grundriss
- Großer Garten, Wintergarten im Erdgeschoss
Objekthighlights:
- Sonnige Wohnlage im Ortsteil Sagl
- Einfamilienhaus mit ca. 126,63 m² Wohnfläche auf ca. 691 m² Grundstück
- Großes, sonniges Grundstück mit Bergblick
- 6 Zimmer und 2 Bäder mit flexiblem Grundriss
- Großer Garten, Wintergarten im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Erd- und Obergeschoss elektrisch getrennt, Wasseranschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss möglich
- Voll unterkellert, zusätzlich ca. 31,80 m² Fläche im Dachboden
- Garage mit zwei Stellplätzen sowie großzügige Einfahrt mit weiteren Abstellflächen
- Gute Infrastruktur der Marktgemeinde Telfs in kurzer Entfernung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 Telfs verbindet ein außergewöhnlich großes, sonniges Grundstück mit viel Raum und einem flexiblen Grundriss, der sich ganz nach den eigenen Wünschen anpassen lässt. Auf rund 124,90 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).
Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen wurden der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)124,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)691 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)49,51 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)565 m²
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BadBad mit Fenster
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Freier Stellplatz4
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2773/1867
Preise & Kosten
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Nebenkosten385,5 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartHolz, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-10-16
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Matthäus Thiem
6410 Telfs