Angebot 644 von 56735

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Günter Schweppe
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30749261

Exklusives Designer-Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in Brüggen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 249 m² Wohnfläche
  • · 537 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Weite und ein offenes Raumgefüge besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 249 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Designer-Haus in Brüggen eine ...mehr lesen
Willkommen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Weite und ein offenes Raumgefüge besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 249 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Designer-Haus in Brüggen eine luxuriöse Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den kompromisslosen Anspruch an Materialien und Design. Der Eingangsbereich führt Sie in einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und einen offenen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verspricht kulinarische Genussmomente. Ein weiteres Highlight ist das exquisite Gäste-WC, das den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und die Verwendung edler Materialien bestechen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem der zwei eleganten Badezimmer, die mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenstern ausgestattet sind. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für die Familie.

Die zwei Terrassen ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage im eigenen Garten zu genießen und bieten reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die professionelle Videoüberwachung sorgt zudem für ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    249 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    249 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    537 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Parkett, Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691402

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Edler Naturschieferboden im Erdgeschoss
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Luxuriöse Marmorböden in den Bädern
- Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik ...mehr lesen
- Edler Naturschieferboden im Erdgeschoss
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Luxuriöse Marmorböden in den Bädern
- Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik von 2016)inkl. Warmwasser-Aufbereitung
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet
- Übergroße Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellplätze für sechs weitere Autos in der Auffahrt
- Professionelle Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Großzügige Terrassenflächen mit Zugang zum gepflegten Garten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, wohnlich ausgebaut

Standort & Lage

Das malerische Brüggen, nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und städtischer Infrastruktur. Bekannt für seine historischen Bauwerke und die umliegenden Naturparks, ist Brüggen eine wahre ...mehr lesen
Das malerische Brüggen, nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und städtischer Infrastruktur. Bekannt für seine historischen Bauwerke und die umliegenden Naturparks, ist Brüggen eine wahre Oase der Ruhe und gleichzeitig gut vernetzt mit den nahegelegenen Städten. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Familien stehen in Brüggen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung, angefangen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Pendler schnell die umliegenden Städte erreichen können.

Freizeitaktivitäten für Jung und Alt sind in Brüggen zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Kurzum: Brüggen ist ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

41379 Brüggen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Der Energieausweis ist in Erarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Günter Schweppe

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.