Einzigartige Immobilie in Sintra | Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 6 unabhängigen Wohnungen

Einzigartige Immobilie in Sintra | Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 6 unabhängigen Wohnungen.

Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in Sintra, in der sich Investitionspotenzial mit Ruhe, historischem Charme und der natürlichen Schönheit eines der bekanntesten Orte Portugals verbindet.

Auf einem 689 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre Größe, Vielseitigkeit und ungewöhnliche Aufteilung aus: Sie umfasst 6 vollständig unabhängige Wohnungen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Ertragsgenerierung. Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet und erzielen somit bereits Einnahmen; die sechste wird von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch am Tag der Beurkundung zur Verfügung.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Anleger, die eine Immobilie mit Ertragspotenzial, diversifizierten Einnahmen und Wertsteigerungsperspektiven in einer national und international bekannten Lage suchen.

Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten
Neben den sechs Wohneinheiten verfügt die Immobilie über einen großzügigen Außenbereich mit verschiedenen Freizeitflächen und besonderen Elementen, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen.

Im Außenbereich finden Sie:
Obstbäume, die für eine natürliche und einladende Atmosphäre sorgen.
Weinkeller, ein Raum mit traditionellem Charakter und Potenzial für verschiedene Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen.
Garage mit direktem Zugang vom Inneren des Hauptwohnhauses, die den Alltag erleichtert.
Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.
Aussichtspunkt mit freiem Blick, perfekt, um die umliegende Landschaft zu genießen.
Großer Innenhof mit Platz, um die frische Luft zu genießen, Ruhebereiche einzurichten oder den Außenbereich der Immobilie aufzuwerten.
Die Kombination aus Wohnflächen und Außenbereichen verleiht der Immobilie eine seltene Vielseitigkeit und ermöglicht es, Immobilieninvestition, Komfort und Lebensqualität miteinander zu verbinden.

Aufteilung der sechs Wohneinheiten
Hauptwohnung — 3-Zimmer-Wohnung mit 145 m²
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine funktionale Gestaltung aus. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und eine praktische Verbindung zu den übrigen Bereichen der Immobilie.

Sie umfasst:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Küche mit Backofen und Kochfeld.
Drei Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Duschwanne.
Fenster mit Doppelverglasung.
Freier Ausblick.
Direkter Zugang zur Garage von innen.
Derzeit wird diese Einheit von der Eigentümerin bewohnt. Am Tag der Beurkundung wird sie frei und kann vom zukünftigen Eigentümer entsprechend seinen Plänen genutzt werden, etwa zur Eigennutzung, Vermietung oder für eine andere gesetzlich zulässige Nutzung.

Die übrigen fünf Wohnungen
Die Immobilie umfasst außerdem fünf unabhängige Einheiten mit unterschiedlichen Zimmerzahlen, die für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet sind:

2-Zimmer-Wohnung — 88 m²
3-Zimmer-Wohnung — 96 m²
1-Zimmer-Wohnung — 48 m²
1-Zimmer-Wohnung — 44 m²
1-Zimmer-Wohnung — 42 m²
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen es, verschiedene Mietergruppen anzusprechen und so eine flexiblere Anlagestrategie zu verfolgen.

Sintra — Eine renommierte Lage mit anhaltender Nachfrage
Wer in Sintra wohnt oder investiert, profitiert von einer Lage mit eigenständigem Charakter, die für ihre reiche Geschichte, ihr architektonisches Erbe und ihre außergewöhnlich schöne Natur bekannt ist.

Sintra, von der UNESCO als Welterbe eingestuft, ist international für seine romantischen Paläste, Burgen, historischen Gärten und grünen Landschaften bekannt. Die Kombination aus der Serra de Sintra, dem kulturellen Erbe und der Nähe zu Lissabon macht die Region besonders attraktiv für Bewohner, Besucher und Immobilieninvestoren.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen der Palácio Nacional da Pena mit seiner romantischen Architektur und den markanten Farben, die Burg der Mauren, die von der Serra aus die Landschaft überragt, die Quinta da Regaleira, berühmt für ihre Gärten und besonderen architektonischen Elemente, sowie der Palácio Nacional de Sintra im historischen Zentrum des Ortes.

Neben ihrer touristischen Attraktivität bietet Sintra ein Wohnumfeld mit einer Mischung aus lokalem Einzelhandel, Dienstleistungen, Schulen, Verkehrsanbindungen und Naturräumen. Diese Vielfalt macht die Region sowohl als dauerhaften Wohnort als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv.

Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zu mehreren Sehenswürdigkeiten und verbindet so Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Lage und Verkehrsanbindung
Etwa 15 Gehminuten vom Palácio Nacional da Pena entfernt.
Etwa 5 Autominuten von Santa Eufémia entfernt.
Etwa 8 Autominuten vom Miradouro da Vigia entfernt.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Etwa 10 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Eine Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Investition
Die Größe des Grundstücks, die sechs unabhängigen Wohnungen und die aktuelle Vermietung von fünf Einheiten machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die eine Immobilieninvestition mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:

Potenzieller Ertrag ab dem Erwerb durch die fünf derzeit vermieteten Wohnungen, vorbehaltlich der geltenden Mietverträge und ihrer jeweiligen Bedingungen.
Diversifizierung der Einnahmen durch mehrere Wohneinheiten in derselben Immobilie.
Flexible Nutzung dank einer Einheit, die am Tag der Beurkundung verfügbar wird.
Besondere Außenbereiche, die den Nutzungswert der Immobilie erhöhen.
Lage in einer weithin bekannten Region mit Wohn-, Kultur- und Tourismusangebot.
Eine mögliche touristische Vermietung sollte im Hinblick auf die geltenden gesetzlichen Bestimmungen, erforderliche Genehmigungen sowie den baurechtlichen und dokumentarischen Status jeder Einheit geprüft werden.

Vor dem Erwerb empfiehlt es sich außerdem, den Grundbuch- und baurechtlichen Status der Immobilie, die genehmigte Nutzung der sechs Einheiten, die bestehenden Mietverträge und die tatsächlich erzielten Einnahmen zu überprüfen.

Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt
Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Flächen, Charakter und Wertsteigerungspotenzial suchen, bietet dieses Objekt in Sintra zahlreiche Gründe für eine sorgfältige Prüfung.

Mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus: Es handelt sich um ein Immobilienensemble mit sechs unabhängigen Einheiten, weitläufigen Außenbereichen und einer Lage in einer der bekanntesten Regionen Portugals.

Eine Gelegenheit für Anleger, die Diversifizierung, Flexibilität und das Potenzial einer besonderen Immobilie schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie in Sintra persönlich.

Fordern Sie weitere Informationen zur Immobilie, den bestehenden Mietverhältnissen und den Erwerbsbedingungen an.

Status der Immobilie: 5 Wohnungen sind vermietet; 1 Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und wird am Tag der Beurkundung frei.

Valley? Valley Team!