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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30748851

Charaktervolles Haus in grüner Umgebung

  • Haus
  • · 219 m² Wohnfläche
  • · 8.108 m² Grundstücksfläche
  • · 630.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet dieses knapp 220 m² große Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf einem über 8.000 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstück. Das in den 1970er-Jahren errichtete und ...mehr lesen
Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet dieses knapp 220 m² große Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf einem über 8.000 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstück. Das in den 1970er-Jahren errichtete und im Laufe der Zeit renovierte Haus hat seine architektonische Identität bewahrt und wurde zugleich mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen.
Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und überzeugen durch großzügige Raumverhältnisse sowie schöne Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen. Der zentrale Kamin aus Marmor, ein prägendes Element des Hauses, unterstreicht dessen architektonischen Charakter. Zahlreiche Fenster öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garage mit zusätzlichen Flächen, die sich ganz nach Bedarf gestalten lassen.
Im Außenbereich laden sorgfältig gestaltete Bereiche zum Verweilen ein. Von der Terrasse mit Blick auf den Garten genießen Sie einen echten Rückzugsort mit Swimmingpool, teilweise überdachter Holzterrasse, Spa und überdachter Sommerküche. Ein ideales Ambiente für gesellige Zusammenkünfte ebenso wie für ruhige Momente in einer naturnahen Umgebung. Für Komfort sorgen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Wärmepumpe und ein Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe. Eine besondere Immobilie, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise vereint.

Das Haus liegt in Sadirac, einer gefragten Gemeinde im Herzen der Region Entre-deux-Mers. Es bietet eine grüne Umgebung und zugleich eine gute Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen. Créon mit seinen Geschäften und Schulen ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Innenstadt von Bordeaux und der Bahnhof Saint-Jean sind in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Bordeaux-Mérignac in rund 30 Minuten.

Die Maklergebühren in Höhe von 5,18 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren: 599.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.725,00 € und 3.687,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    219 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.108 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16900-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33670 Créon · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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