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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30748619

Talence (33400) – 4-Zimmer-Wohnung mit Durchlüftung auf beiden Gebäudeseiten, 80 m², Balkon, Stellplatz, Abstellraum und Aufzug

  • Wohnung
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 219.996 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Talence, in der Wohnanlage Bontemps-Sévène, bietet Abriculteurs diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung (nach Carrez) im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug an.

Die helle, auf beiden Gebäudeseiten gelegene Wohnung ist gut geschnitten und besteht ...mehr lesen
In Talence, in der Wohnanlage Bontemps-Sévène, bietet Abriculteurs diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung (nach Carrez) im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug an.

Die helle, auf beiden Gebäudeseiten gelegene Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus:
- einem 5,4 m² großen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen
- einem 21 m² großen Wohnzimmer mit Schiebetür zur fast 4 m² großen Balkonfläche, ausgestattet mit einer Markise und mit freiem Ausblick
- einer separaten, 9 m² großen Küche mit Fenster
- einem 6 m² großen Flur zum Schlafbereich
- drei Schlafzimmern mit 8,9 m², 9,9 m² und 11,3 m², davon eines mit Einbauschrank
- einem Duschbad mit Dusche und Waschbecken sowie einem separaten WC
- einem 3 m² großen Abstellraum mit Regalen, ideal zur Aufbewahrung.

Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Rollläden und Deckenventilatoren sorgen für zusätzlichen Komfort im Sommer. Die Wohnung verfügt über eine individuelle elektrische Heizung; das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in ihrem derzeitigen Zustand und sollte aufgefrischt werden – eine ideale Gelegenheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der einfache Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich eignet sich gleichermaßen für eine Familie, als erste eigene Immobilie oder als Kapitalanlage, in der Nähe der Universitätscampus von Talence.

Preis: 219.996 € inklusive Maklerhonorar, davon 210.000 € ohne Maklerhonorar und 9.996 € inklusive Mehrwertsteuer als vom Käufer zu zahlendes Maklerhonorar (4,76 % des Preises ohne Maklerhonorar).

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Einheiten.

Energieeffizienzklasse C (179 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionsklasse B (7 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.350 € und 1.880 €. Zugrunde liegen die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Einige Fotos zeigen eine virtuelle Einrichtung (Home Staging) und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Fotos sind unverbindlich.

Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell verantwortet von Hadrien DERAMECOURT, selbstständiger Handelsvertreter (EI), eingetragen beim Handelsregister für Handelsvertreter (RSAC) Bordeaux unter der Nummer 913 910 022. Er handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier (Stammkapital: 5.000 €) – SIREN: 837 704 584 – Gewerbekarte CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France – gesetzlicher Vertreter: Herr Adrien Piot – Firmensitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Maklerhonorare können auf unserer Website eingesehen werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    rxkq0318_hd_3010_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33400 Talence · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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