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Stalter Immobilien Inh. Philipp Stalter

Laurin David Stalter
45525 Hattingen
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bellevue.de-ID: 30748503

Historischer Charme, zeitloser Luxus – ein Anwesen voller Möglichkeiten

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 606 m² Wohnfläche
  • · 966 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadtvilla in Wuppertal befindet sich seit 1937 in Familienbesitz. Ein Anwesen mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und einem Wohngefühl, das historische Eleganz mit modernem Luxus verbindet.

Mit viel ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadtvilla in Wuppertal befindet sich seit 1937 in Familienbesitz. Ein Anwesen mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und einem Wohngefühl, das historische Eleganz mit modernem Luxus verbindet.

Mit viel Liebe zum Detail, höchsten Qualitätsansprüchen und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde die zwischen 1894 und 1897 erbaute Villa aufwendig und durchdacht saniert und modernisiert. Dabei ist es gelungen, ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und zugleich ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Kunstvolle Stuckelemente, historische Eichenholzböden und zahlreiche architektonische Besonderheiten zeugen von der außergewöhnlichen Qualität dieses Anwesens.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich mit seinem prachtvollen Treppenhaus vermittelt einen Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses. Ein Glasaufzug verbindet vier Geschosse miteinander und schafft eine elegante Verbindung zwischen historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort.

Stilvolle Räumlichkeiten mit Kaminen, Balkonen, Bibliothek und das außergewöhnliche Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick über Wuppertal setzen besondere Akzente. Ein privater Wellnessbereich sowie ein geschützter Garten mit altem Baumbestand ergänzen das exklusive Gesamtbild.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Ob als repräsentatives Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als anspruchsvoller Firmensitz, Praxis, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. – dieses Anwesen eröffnet Raum für individuelle Vorstellungen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen, ihre Besonderheiten zu schätzen wissen und die Geschichte dieser außergewöhnlichen Villa fortführen möchten.

Weitere Informationen und Preis auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1897
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    606 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    966 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    197,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    A1349

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wuppertals. Das von prachtvollen Villen und historischer Architektur geprägte Umfeld zählt zu den bedeutendsten gründerzeitlichen Villengebieten Deutschlands ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wuppertals. Das von prachtvollen Villen und historischer Architektur geprägte Umfeld zählt zu den bedeutendsten gründerzeitlichen Villengebieten Deutschlands und genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.

Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet repräsentatives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wuppertaler Innenstadt liegt nur ca. 2 km entfernt. Diverse Privatschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man nach ca. 35 km und den Flughafen Düsseldorf nach ca. 40 km.

Diese besondere Lage vereint historische Exklusivität, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Ruhr-Region.

42115 Wuppertal · DEU

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Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts gemeinsam von den Maklerunternehmen IMMOKAI, IMMOFREUND und Stalter Immobilien angeboten. Für Sie als Kaufinteressent ändert sich dadurch nichts: Die einmalige Käuferprovision ...mehr lesen
Diese Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts gemeinsam von den Maklerunternehmen IMMOKAI, IMMOFREUND und Stalter Immobilien angeboten. Für Sie als Kaufinteressent ändert sich dadurch nichts: Die einmalige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. erhöht sich dadurch nicht.

Anbieter

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Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

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Impressum Stalter Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Stalter


Bahnhofstraße 79
45525 Hattingen
DEU
Tel.: 0232455252
E-Mail: info@stalter-immobilien.de
Fax: 02324570020
Homepage: www.stalter-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Fachbereich Ordnung und Straßenverkehr Hauptstr. 92 58332 Schwelm

UST-ID-NUMMER
DE125340811
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