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HausHirsch GmbH
Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30748489
Einzigartige Kaufgelegenheit – Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 323 m² Grundstücksfläche
- · 360.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Einzigartige Kaufgelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen ...mehr lesen
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen ...mehr lesen
Einzigartige Kaufgelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf.
Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller und in den Nebengebäuden sowie ein gemütlicher Innenhof runden das Angebot ab.
Besonders attraktive Kaufgelegenheit: Der Angebotspreis liegt bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.
Eine seltene Gelegenheit für Familien und Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich ein großzügiges Zuhause zu attraktiven Konditionen sichern möchten.
Kurzfristige Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf.
Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller und in den Nebengebäuden sowie ein gemütlicher Innenhof runden das Angebot ab.
Besonders attraktive Kaufgelegenheit: Der Angebotspreis liegt bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.
Eine seltene Gelegenheit für Familien und Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich ein großzügiges Zuhause zu attraktiven Konditionen sichern möchten.
Kurzfristige Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2022
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Anbieter-ObjektnummerHA2697144
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch35,13 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2033-10-15
-
EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Ausstattung und zahlreiche praktische Details:
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 323 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen ...mehr lesen
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 323 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Ausstattung und zahlreiche praktische Details:
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 323 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen
Moderne Innentüren mit dekorativen Glaselementen
Teilweise dekorative Wandverkleidungen in Steinoptik
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Helle Räume mit Tageslichteinfall
Ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss
Gepflegter Eingangs- und Flurbereich
Befestigter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen
Keller mit Hauswirtschafts- und Technikbereich
Großzügige Nebenflächen mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion
Elektro-Heizung
Laut vorliegenden Angaben Anlagentechnik aus dem Jahr 2021
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 323 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen
Moderne Innentüren mit dekorativen Glaselementen
Teilweise dekorative Wandverkleidungen in Steinoptik
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Helle Räume mit Tageslichteinfall
Ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss
Gepflegter Eingangs- und Flurbereich
Befestigter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen
Keller mit Hauswirtschafts- und Technikbereich
Großzügige Nebenflächen mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion
Elektro-Heizung
Laut vorliegenden Angaben Anlagentechnik aus dem Jahr 2021
Standort & Lage
Die Immobilie liegt in Nidda im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie eine naturnahe Umgebung.
Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufen: ...mehr lesen
Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufen: ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in Nidda im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie eine naturnahe Umgebung.
Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Geschäfte
- Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Freizeit: Grünflächen, Rad- und Wanderwege
- Verkehr: Bahnhof und regionale Straßenanbindungen
Entfernungen zu umliegenden Städten (ca.):
- Friedberg: 28 km
- Gießen: 34 km
- Hanau: 40–45 km
- Offenbach am Main: 60 km
- Marburg: 60 km
- Fulda: 63 km
- Frankfurt am Main: 68 km
- Aschaffenburg: 70 km
- Kassel: 150–162 km
Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Geschäfte
- Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Freizeit: Grünflächen, Rad- und Wanderwege
- Verkehr: Bahnhof und regionale Straßenanbindungen
Entfernungen zu umliegenden Städten (ca.):
- Friedberg: 28 km
- Gießen: 34 km
- Hanau: 40–45 km
- Offenbach am Main: 60 km
- Marburg: 60 km
- Fulda: 63 km
- Frankfurt am Main: 68 km
- Aschaffenburg: 70 km
- Kassel: 150–162 km
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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