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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30748443
Wohnen der besonderen Art:Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna und Doppelgarage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 186,96 m² Wohnfläche
- · 560 m² Grundstücksfläche
- · 735.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise der renommierten Marke HUF überzeugt durch seine individuelle Architektur, den gepflegten Gesamtzustand und eine attraktive Wohnlage in Ötisheim. Das im Jahr 1991 errichtete Objekt bietet auf ca.
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Dieses besondere Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise der renommierten Marke HUF überzeugt durch seine individuelle Architektur, den gepflegten Gesamtzustand und eine attraktive Wohnlage in Ötisheim. Das im Jahr 1991 errichtete Objekt bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial für anspruchsvolles Wohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, eine Einbauküche, eine Abstell- und Speisekammer, sowie einen gemütlichen Kamin bzw. Ofen, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Balkon, eine Terrasse und der angelegte Garten erweitern den Wohnkomfort und schaffen schöne Rückzugsorte im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, in dem sich neben zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna befinden – ein echtes Plus an Wohnqualität und Freizeitwert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Haus präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Gerade für Käufer mit Sinn für Individualität und die besondere Bauweise eines HUF-Hauses bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Haus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, eine Einbauküche, eine Abstell- und Speisekammer, sowie einen gemütlichen Kamin bzw. Ofen, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Balkon, eine Terrasse und der angelegte Garten erweitern den Wohnkomfort und schaffen schöne Rückzugsorte im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, in dem sich neben zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna befinden – ein echtes Plus an Wohnqualität und Freizeitwert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Haus präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Gerade für Käufer mit Sinn für Individualität und die besondere Bauweise eines HUF-Hauses bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)186,96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)560 m²
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Nutzfläche (ca.)109,72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer13059_MS
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis2036-10-27
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Ötisheim, einer Gemeinde im Enzkreis mit guter regionaler Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der Bahnanschluss in Ötisheim, der eine praktische Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und die Erreichbarkeit
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Die Immobilie befindet sich in Ötisheim, einer Gemeinde im Enzkreis mit guter regionaler Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der Bahnanschluss in Ötisheim, der eine praktische Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und die Erreichbarkeit umliegender Orte erleichtert. Die Lage eignet sich damit für alle, die ein Einfamilienhaus in einer gewachsenen Gemeinde mit Anschluss an den regionalen Verkehr suchen.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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