Angebot 1 von 5

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Faust + Partner Immobilien OHG

Ginger Rapp
22087 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30748433

Wohnen am Wasser – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Elbblick in der HafenCity

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 785.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger HafenCity, direkt am Kaiserkai, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Elbe und den Grasbrookhafen. Die besondere Lage am Wasser, großzügige ...mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger HafenCity, direkt am Kaiserkai, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Elbe und den Grasbrookhafen. Die besondere Lage am Wasser, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss verleihen dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charme.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.268 € nettokalt. Die Fotos stammen aus dem Jahr 2021, bevor die aktuellen Mieter eingezogen sind.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen immer wieder reizvolle Ausblicke auf das maritime Umfeld der HafenCity. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Dank der großflächigen Verglasung genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick auf das Wasser und die umliegende Hafenlandschaft. Die Glasfalttüren erstrecken sich über die gesamte Breite des Wintergartens und lassen sich vollständig öffnen. So entsteht an warmen Tagen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen seitlichen Blick auf das Wasser. Das Raumangebot wird durch ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Der Fußboden ist mit Parkett ausgestattet. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,70 m.

Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird mit 50.000 € extra berechnet.

Eine attraktive Immobilie in außergewöhnlicher Wasserlage, die urbanes Wohnen, maritimes Flair und eine der gefragtesten Adressen Hamburgs miteinander verbindet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Deckenhöhe
    2,7 m
  • Anbieter-Objektnummer
    5747945

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    63,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.12.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt am Kaiserkai, im Herzen der HafenCity. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und zum Grasbrookhafen, das maritime Flair und die außergewöhnliche Architektur machen ...mehr lesen
Diese besondere Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt am Kaiserkai, im Herzen der HafenCity. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und zum Grasbrookhafen, das maritime Flair und die außergewöhnliche Architektur machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen der Hansestadt. Die HafenCity verbindet modernes, urbanes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme der Hamburger Hafengeschichte. Eindrucksvolle zeitgenössische Architektur trifft hier auf die historischen Backsteingebäude der benachbarten Speicherstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Nur wenige Gehminuten entfernt erhebt sich die weltberühmte Elbphilharmonie, eines der bedeutendsten Wahrzeichen Hamburgs.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität. Erstklassige Restaurants, charmante Cafés und die beliebten Magellan-Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Boutiquen, Dienstleistungsangebote, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein weiteres Highlight ist das Westfield Hamburg-Überseequartier, das mit seiner vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten das urbane Angebot der HafenCity bereichert. Das moderne Quartier verbindet Shopping, Gastronomie und Kultur in unmittelbarer Wassernähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Baumwall (U3) und Überseequartier (U4) sowie verschiedene Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa fünf Minuten und den Hamburger Flughafen in rund 25 Minuten.

20457 Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem ...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Logo von Faust + Partner Immobilien OHG
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, Tel: 040-60082200, kontakt@faustundpartner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, kontakt@faustundpartner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Faust + Partner Immobilien oHG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nicole Faust, Ginger Rapp


Schwanenwik 14
22087 Hamburg
DEU
Tel.: 040-60082200
E-Mail: kontakt@faustundpartner.de
Homepage: https://www.faustundpartner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse, Kümmellstraße 5-7, 20249 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Hamburg, HRA 111590


UST-ID-NUMMER
43 619 00524

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit. Diese Plattform ist über den externen Link www.ec.europa.eu/consumers/odr zu erreichen. Die für diese Streitbeteiligung erforderliche Angabe unserer E-Mailadresse lautet: kontakt@faustundpartner.de. Die Faust + Partner Immobilien oHG ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.