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Meilhaus Immobilien

Philipp Meilhaus
85653 Aying
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bellevue.de-ID: 30748361

Garten-Wohnung mit wunderbarem Bergblick in Tremosine-Voiandes

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten und wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Monte Baldo-Massiv!

Lage: Voiandes di Tremosine, oberhalb von Limone sul Garda in einer
Wohnanlage mit insgesamt 16 Parteien.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, großer ...mehr lesen
Geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten und wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Monte Baldo-Massiv!

Lage: Voiandes di Tremosine, oberhalb von Limone sul Garda in einer
Wohnanlage mit insgesamt 16 Parteien.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, großer Wohn-/ Essraum mit integrierter Küchenzeile, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse mit Porphyrbelag, kleiner und liebevoll angelegter Garten.

Souterrain: Flur, 2 große Schlafzimmer mit Morgensonne, Abstellraum.


Gute Bausubstanz, kein Renovierungsstau!
Geringe laufende Kosten!


Nächste Supermärkte, Restaurants, Bar, Bäckerei max 1km entfernt.
Der Dörferverbund Tremosine gehört zu den schönsten Dörfern Italiens. Die Wohnung liegt im Dorf Voiandes mit weniger als 100 Einwohnern. Vesio ist 800m entfernt, der Hauptort Pieve mit der berühmten Schauderterrasse nur ein paar Kilometer.
Die ganze Hochebene ist ein Paradies für Wanderer und Biker. Sowohl mit Muskelkraft als auch mit Verbrennungsmotor. Direkt von der Wohnung kann man die Wander- und Radwege erkunden.

Ein Frühstück auf der Terrasse, in der Morgensonne, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Die ruhige, aber keinesfalls abgeschiedene Lage mitten im Dorf Voiandes macht es zu einem Idyll. Nachts mit einem Glas Wein auf der Terrasse hört man leise die Kuhglocken der Kühe auf den Weiden ringsherum.


Die Hochebene Tremosine bietet alles, was man für einen Urlaub braucht: Mehrere gut sortierte Supermärkte, viele Restaurants/Pizzerien (auch mit Holzofen), div. Schwimmbäder (fußläufig erreichbar, Benutzung gegen Gebühr bei den jeweiligen Hotels), Tankstelle, Baumarkt (100m entfernt), Wertstoffhof (100m entfernt), Fußläufige Wanderwege ab Haustüre. Ideal auch im August, da der Trubel und das Gedränge am See hier auf der Hochebene außen vor bleibt. Und wenn man trotzdem abends auf ein Glas Wein am See sitzen möchte, fährt man einfach runter.

Der Kaminofen erwärmt die Wohnung optimal. Ein kleines Holzlager mit Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Auch im Winter kann damit die Wohnung genutzt werden. Die nächsten Skigebiete sind nur 51km entfernt (Monte Baldo). Madonna di Campilio ist 84km entfernt.
Den Gardasee erreicht man in 15min (8km).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    100256

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Wohnen, wo der Gardasee seine ursprüngliche Seite zeigt

Tremosine sul Garda – Ortsteil Voiandes

Eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft oberhalb des Gardasees liegt die Gemeinde Tremosine sul Garda – ein Ort, an dem ursprünglicher ...mehr lesen
Wohnen, wo der Gardasee seine ursprüngliche Seite zeigt

Tremosine sul Garda – Ortsteil Voiandes

Eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft oberhalb des Gardasees liegt die Gemeinde Tremosine sul Garda – ein Ort, an dem ursprünglicher italienischer Charme, unberührte Natur und mediterrane Lebensart auf einzigartige Weise zusammentreffen.

Abseits des lebhaften Treibens direkt am See entfaltet sich hier eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Grüne Wiesen, bewaldete Berghänge, imposante Felslandschaften und malerische Dörfer prägen das Landschaftsbild. Die Region gehört zum Naturpark Alto Garda Bresciano und begeistert mit abwechslungsreichen Wanderwegen, aussichtsreichen Bergstraßen und immer wieder beeindruckenden Panoramen über den Gardasee und die umliegende Bergwelt.

Voiandes – ein charmantes Stück ursprüngliches Italien

Der kleine Ortsteil Voiandes zählt zu den besonders ursprünglichen Weilern von Tremosine und liegt auf rund 600 Metern Höhe am Fuße des Monte Cocca. Sein historischer Ortskern mit traditionellen Häusern, schmalen Gassen und der kleinen Kirche Sant’Antonio da Padova und San Vincenzo Ferreri aus dem 18. Jahrhundert vermittelt eine authentische italienische Atmosphäre.

Hier steht nicht die Hektik des Tourismus im Mittelpunkt, sondern das bewusste Erleben der Umgebung: die Stille der Natur, die frische Bergluft und das unverwechselbare Flair eines gewachsenen italienischen Dorfes. Voiandes ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen durch die reizvolle Landschaft sowie für Ausflüge zu den schönsten Orten rund um den Gardasee.

Ob ein entspannter Tag in der Natur, eine Wanderung durch die Berge, ein Besuch der berühmten Strada della Forra oder ein Ausflug in die lebhaften Orte am See – von Tremosine aus verbinden sich Naturerlebnis und italienische Lebensfreude auf besonders schöne Weise.

Tremosine und Voiandes stehen für eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Authentizität und landschaftlicher Schönheit. Ein Ort für Menschen, die das ursprüngliche Italien schätzen und ein Zuhause in einer Umgebung suchen, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.

25010 Voiandes di Tremosine · Gardasee · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Meilhaus, Inhaber


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DEU
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