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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Margarita Alexandrova-Fetscher
1040 Wien
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bellevue.de-ID: 30748345

" Eine Wohnung, die man erleben muss! "

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die man erleben muss  - außergewöhnliche Terrassenwohnung mit 61 m² Freiflächen



Zwei traumhafte Terrassen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das begeistert!



Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit

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Eine Wohnung, die man erleben muss  - außergewöhnliche Terrassenwohnung mit 61 m² Freiflächen



Zwei traumhafte Terrassen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das begeistert!



Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Gefühl von Freiheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.



Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein stimmungsvoller Abend mit Freunden – hier wird der Außenbereich zur Erweiterung Ihres Wohnzimmers.



Die Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, und derzeit nur mit zwei Schlafzimmern.



Mit einer überschaubaren Umgestaltung lässt sich die Wohnung in ein Zuhause mit drei vollwertigen Schlafzimmern und einer modernen, offenen Wohnküche verwandeln! Ein Beispiel haben wir ihnen vorbereitet, siehe Plan



Die bestehende Küche könnte in den großzügigen Wohnbereich integriert werden. Dadurch würde der bisherige Küchenraum als zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung stehen.



So entsteht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.



Die Turmburggasse verbindet das pulsierende Wiener Stadtleben mit dem Komfort eines privaten Zuhauses. Der 6. Bezirk begeistert durch seine charmanten Cafés, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und sein lebendiges, urbanes Flair.



Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein.



Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Lieblingszuhause mitten in Wien.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29523

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    232,61 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Standort & Lage

· 1060 Wien · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

Ansprechpartner

Margarita Alexandrova-Fetscher

Belvederegasse 42
1040 Wien
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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