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HausHirsch GmbH

Sabrina Brenner
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30748301

Exklusives Penthouse mit großer, uneinsehbarer Terrasse in Waiblingen

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 183 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waiblingen! Dieses beeindruckende Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf nur zwei Ebenen. Die Wohnung bietet sechs geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waiblingen! Dieses beeindruckende Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf nur zwei Ebenen. Die Wohnung bietet sechs geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Lichteinfall bestechen. Zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die luxuriöse Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight ist zweifelsohne die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Dank einer Klimaanlage im oberen Stockwerk und der edlen Granitböden erleben Sie hier ein hochwertiges Wohnambiente. Die zwei weiteren Zimmer und das 2.Badezimmer im unteren Geschoss bieten Flexibilität für Gäste oder erwachsene Kinder. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem gepflegten Penthouse.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um die oberste Wohneinheit eines Terrassenhauses mit separatem Außenzugang. Um zur Wohnung zu gelangen, müssen daher zunächst ein paar Stufen überwunden werden. Die Garage befindet sich unten an der Straße.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    183 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    183 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697629

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    40.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    212 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
EG:
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und mit separatem Essbereich
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Mitsubishi Klimaanlage (Außeneinheit mit drei Splitgeräten, Einbau 2024)
- Großes uneinsehbare ...mehr lesen
EG:
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und mit separatem Essbereich
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Mitsubishi Klimaanlage (Außeneinheit mit drei Splitgeräten, Einbau 2024)
- Großes uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise und maßgefertigtem Terrassenschrank
- weitere Terrasse nach Osten

UG:
- Großes Schlafzimmer
- Abstellraum (als weiteres Zimmer inkl. Küchenanschlüssen nutzbar)
- Terrasse mit ca. 30 qm/ Lichthof
- innenliegendes Badezimmer mit Whirlpool
- Sauna

Sonstiges:
- Garage inkl. überdachtem Stellplatz davor
- Öl-Zentralheizung

Standort & Lage

Die Stadt Waiblingen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Penthouse befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar ...mehr lesen
Die Stadt Waiblingen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Penthouse befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B14 und B29 sind schnell erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Freizeitaktivitäten bietet Waiblingen ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Waiblingen ist ein Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

71334 Waiblingen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese Wohnung wird im Rahmen eines Kaufs angeboten und ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision ...mehr lesen
Diese Wohnung wird im Rahmen eines Kaufs angeboten und ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Sabrina Brenner

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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