Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30748297
Einmalige Chance - Einfamilienhaus mit Garten – Ideal für Ihre Familie!
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 173 m² Wohnfläche
- · 692 m² Grundstücksfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mittenaar-Offenbach mit ca. 173 m² Wohnfläche auf einem 692 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, eine Garage mit ...mehr lesen
Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, eine Garage mit ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mittenaar-Offenbach mit ca. 173 m² Wohnfläche auf einem 692 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Wohnraum sowie eine Photovoltaikanlage.
Das Haus befindet sich aktuell in einem räumungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich geschickten Käufern sowie Investoren interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Der Angebotspreis wurde bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert angesetzt. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und sich eine Immobilie zu attraktiven Konditionen sichern möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Finanzierungsbestätigte Kaufinteressenten werden bevorzugt.
Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Wohnraum sowie eine Photovoltaikanlage.
Das Haus befindet sich aktuell in einem räumungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich geschickten Käufern sowie Investoren interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Der Angebotspreis wurde bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert angesetzt. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und sich eine Immobilie zu attraktiven Konditionen sichern möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Finanzierungsbestätigte Kaufinteressenten werden bevorzugt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Gesamtfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
Gartenfläche (ca.)225 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2020
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerHA2697014
Preise & Kosten
-
Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 692 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert
Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004
Teilweise ...mehr lesen
Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 692 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert
Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004
Teilweise ...mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 692 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert
Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004
Teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort
Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen und Laminat
Großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung
Garage mit zusätzlichem angebautem Wohnraum
Photovoltaikanlage mit insgesamt 20 Modulen
Laut Gutachten ca. 8.800 kWh jährlicher Stromertrag
Teilweise modernisierte Dachflächen
Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern
Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Kunststofffenster mit Rollläden
Vollständig unterkellertes Wohnhaus mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
Zusätzliche Gartenfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Mehrere Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten
Vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot
Ruhige, überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung
Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 692 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert
Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004
Teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort
Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen und Laminat
Großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung
Garage mit zusätzlichem angebautem Wohnraum
Photovoltaikanlage mit insgesamt 20 Modulen
Laut Gutachten ca. 8.800 kWh jährlicher Stromertrag
Teilweise modernisierte Dachflächen
Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern
Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Kunststofffenster mit Rollläden
Vollständig unterkellertes Wohnhaus mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
Zusätzliche Gartenfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Mehrere Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten
Vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot
Ruhige, überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage im Ortsteil Offenbach der Gemeinde Mittenaar im hessischen Lahn-Dill-Kreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit überwiegend ...mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit überwiegend ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage im Ortsteil Offenbach der Gemeinde Mittenaar im hessischen Lahn-Dill-Kreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Entfernungen und Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort
Kindergarten im Ort
Öffentliche Einrichtungen im Ort
Ärzte in ca. 2,5 km Entfernung
Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Herborn in ca. 10 km Entfernung
Dillenburg in ca. 15 km Entfernung
Wetzlar in ca. 25 km Entfernung
Gießen in ca. 45 km Entfernung
Anschluss an die Bundesstraße B 255 in ca. 0,3 km Entfernung
Anschluss an die Autobahn A 45 in ca. 10 km Entfernung
Flughafen Frankfurt am Main in ca. 100 km Entfernung
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und eignet sich insbesondere für Familien und Berufspendler.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Entfernungen und Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort
Kindergarten im Ort
Öffentliche Einrichtungen im Ort
Ärzte in ca. 2,5 km Entfernung
Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Herborn in ca. 10 km Entfernung
Dillenburg in ca. 15 km Entfernung
Wetzlar in ca. 25 km Entfernung
Gießen in ca. 45 km Entfernung
Anschluss an die Bundesstraße B 255 in ca. 0,3 km Entfernung
Anschluss an die Autobahn A 45 in ca. 10 km Entfernung
Flughafen Frankfurt am Main in ca. 100 km Entfernung
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und eignet sich insbesondere für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Mhasud Nur
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein