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bellevue.de-ID: 30748071

Familienhaus im Herzen von Haut Bouliac

  • Haus
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 1.345 m² Grundstücksfläche
  • · 577.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des äußerst gefragten Haut Bouliac, nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Familienhaus mit ca. 140 m² auf einem schönen, über 1.300 m² großen, angelegten Grundstück. Es bietet ein ruhiges, grünes und geschütztes ...mehr lesen
Im Herzen des äußerst gefragten Haut Bouliac, nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Familienhaus mit ca. 140 m² auf einem schönen, über 1.300 m² großen, angelegten Grundstück. Es bietet ein ruhiges, grünes und geschütztes Wohnumfeld und liegt zugleich nur wenige Schritte von den örtlichen Geschäften und Einrichtungen entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich, der durch einen Wintergarten mit angenehmem Blick auf den Garten erweitert wird. Auch die Wohnküche bietet direkten Zugang zu diesem Bereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein separates WC. Eine kleine Terrasse im Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Im unteren Gartengeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine große Garage mit ca. 130 m² und elektrischem Tor. Dieser großzügige Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, je nach Bedarf und Vorhaben. Doppelverglaste Fenster und Türen ergänzen die Ausstattung dieses Hauses, das sorgfältig aufgefrischt wurde.

Der angelegte, teilweise abschüssige Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und sorgt für angenehme Privatsphäre.

Bouliac begeistert mit üppigem Grün und einer begehrten Wohnlage, zugleich ist Bordeaux gut erreichbar. Geschäfte und Dienstleistungen im Ortszentrum sind vom Haus aus zu Fuß erreichbar, darunter eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Feinkostabteilung, eine Brasserie und Restaurants. Das Zentrum von Bordeaux und der Bahnhof Gare Saint-Jean sind etwa 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Bordeaux-Mérignac etwa 25 Minuten und das Bassin d’Arcachon weniger als eine Stunde.

Im Preis enthalten ist eine Maklerprovision von 5 % inklusive aller Steuern, die vom Käufer zu zahlen ist. Preis ohne Maklerprovision: 550.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.300,00 € und 3.150,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.345 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15506-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33270 Bouliac · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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