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bellevue.de-ID: 30748067

3 Schlafzimmer – Villa – Toskana – Zu verkaufen – A7631RVA

  • Haus
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 1.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Katasterfläche von ca. 109 m² (Gesamtfläche über zwei Ebenen ca. 155 m²)
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite
Vollständig umzäunter, privater und gestalteter Park mit ca. 4.300 m² und privatem Swimmingpool
Großer ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Katasterfläche von ca. 109 m² (Gesamtfläche über zwei Ebenen ca. 155 m²)
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite
Vollständig umzäunter, privater und gestalteter Park mit ca. 4.300 m² und privatem Swimmingpool
Großer Gartenpavillon mit Sommerküche, Holzofen und Grillbereich
Großzügiger Aufenthaltsbereich im Souterrain (Taverna) mit Kamin und offener Küche
Klimaanlage, autonome LPG-Heizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und eigener Brunnen
Ruhige Lage auf dem Land, nur 3 km vom Strand und vom Ortszentrum entfernt

Innenbeschreibung:

Diese freistehende Villa wurde kürzlich und mit großer Sorgfalt im typischen rustikalen Stil der Toskana restauriert und verbindet traditionelle architektonische Wärme mit modernem Wohnkomfort. Die Hauptwohnebene liegt ebenerdig und umfasst ca. 109 m² Katasterfläche. Sie ist mit sichtbaren Holzbalken und traditionellen Terrakotta-Deckenfliesen ausgestattet. Der Haupteingang führt in einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und angrenzender funktionaler Kochnische. Ein privater Flur erschließt den Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer. Eine Innentreppe und eine außenliegende Zufahrtsrampe ermöglichen den Zugang zum großzügigen Souterrain. Dort befindet sich ein rustikaler Aufenthaltsbereich (Taverna) mit offener Küche und einem weiteren Kamin. Zur Ausstattung gehören eine autonome LPG-Heizung, eine Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und eine genehmigte Imhoff-Kläranlage.

Außenbeschreibung:

Das Anwesen ist von einem privaten, umfriedeten Park mit ca. 4.300 m² umgeben, der von mediterraner Vegetation gesäumt ist und viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Vor der Eingangsfront befindet sich eine tiefe überdachte Veranda, die als schattiger Sitzbereich im Freien dient. In der gepflegten Gartenanlage liegen ein privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie ein großer Speisepavillon mit offener Küche, einem traditionellen gemauerten Holzofen für Pizza und einem Grill. Zum Grundstück gehören außerdem ein privater Bewässerungsbrunnen und überdachte Stellplätze für mehrere Autos. Die Villa liegt in der unmittelbaren Umgebung des ländlichen Castiglione della Pescaia und bietet einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land. Sandstrände, der Yachthafen sowie gehobene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der Küste sind mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Ortszentrum Castiglione della Pescaia: 3 km
Sandstrände und Strandbäder: 3 km
Yachthafen und Hafen: 3,5 km
Golfclub Punta Ala: 22 km
Grosseto (Bahnhof und Krankenhaus): 20 km
Regionalpark Maremma: 32 km
Internationaler Flughafen Pisa: 130 km
Flughafen Rom-Fiumicino: 185 km

Ref. A7631RVA

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a7631rv2609157a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

58043 Castiglione della Pescaia · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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