2 ZI-Mietwohnung in Langenlois – Ruhig wohnen mit Gemeinschaftsgarten

Sie suchen eine gepflegte Mietwohnung in ruhiger Lage von Langenlois und möchten die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen?

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses in der Seestraße in Langenlois und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die vorhandene Küche ist bereits integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büroplatz oder offenen Essbereich nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat. Zwei praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Besonders angenehm ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Eine Gartenhütte, ein Steingriller sowie fix zugeordnete Bereiche für eigene Gemüsebeete schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die warmen Monate im Grünen zu genießen.

Ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung des Gemeinschaftsweinkellers ergänzen das Platzangebot.

Zu der angegebenen Miete ist ein Strom-/Wasser-/Heizungskostenakonto (Abrechnung über einzelne Subzähler pro Einheit) von derzeit ca. EUR 140€,-/mtl. hinzuzurechnen. Weiters ist die Küche vom Vormieter um EUR 700,- (einmalig) zu übernehmen. 

Angrenzend an das Grundstück befindet sich zudem ein öffentlicher Parkplatz, der entsprechende Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Lage

Langenlois verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem besonderen Charme des Kamptals. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Heurigenbetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Nähe zu Krems an der Donau macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie mehrere Hochschul- und Universitätseinrichtungen. Donau und Wachau sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Entfernungen mit dem Auto:

• Krems: ca. 12 Minuten


• St. Pölten: ca. 30 Minuten


• Wien: ca. 50–60 Minuten

RE/MAX Fazit

Eine gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung in angenehmer, ruhiger Lage von Langenlois. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zusätzlichem Zimmer, Gemeinschaftsgarten und praktischen Nebenflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ich freue mich, Ihnen diese sehr gepflegte und helle Wohnung präsentieren zu dürfen!



Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2699 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}