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HausHirsch GmbH
Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30747741
Exklusive Maisonette mit Fußbodenheizung und Aufzug in Merseburg: Jetzt mieten!
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 136,71 m² Wohnfläche
- · 1.495 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Merseburg, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihren Erstbezug nach Sanierung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,71 m² bietet
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Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Merseburg, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihren Erstbezug nach Sanierung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,71 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den luxuriösen Standard ein erstklassiges Wohnerlebnis schaffen.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große, dreifachverglaste Cabrio-Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine ideale Umgebung für gemütliche Familienabende bietet. Der mit hochwertigem Parkett ausgelegte Boden und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort bei Besuch.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen modernen Aufzug. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Integration von Denkmalschutzmerkmalen in das Design unterstreicht den Charme des historischen Gebäudes, während moderne Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung und die effiziente Verglasung optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus Stil, Funktionalität und historischem Flair suchen.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große, dreifachverglaste Cabrio-Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine ideale Umgebung für gemütliche Familienabende bietet. Der mit hochwertigem Parkett ausgelegte Boden und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort bei Besuch.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen modernen Aufzug. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Integration von Denkmalschutzmerkmalen in das Design unterstreicht den Charme des historischen Gebäudes, während moderne Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung und die effiziente Verglasung optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus Stil, Funktionalität und historischem Flair suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVollsaniert
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)136,71 m²
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Gesamtfläche (ca.)136,71 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2697614
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.885 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.990 €
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Nebenkosten390 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Merseburg bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf ein gehobenes Niveau heben. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Merseburg bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf ein gehobenes Niveau heben. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch pflegeleicht ist. Die dreifachverglasten Fenster gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und reduzieren Außengeräusche, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen modernen Aufzug.
Die Heizungstechnik basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet. Dies sorgt insbesondere in den Wintermonaten für ein behagliches Raumklima. Die Wohnung umfasst zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Eines ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, während das andere eine komfortable Badewanne bietet. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort bei Besuch.
Diese Maisonette-Wohnung bietet zudem einen Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was sich in den sorgfältig restaurierten Außenanlagen widerspiegelt. Diese harmonieren perfekt mit der modernen Ausstattung und tragen zum historischen Charme des Gebäudes bei. Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort für Fahrzeughalter erhöht. Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolle Innenausstattung mit praktischen Annehmlichkeiten für moderne Familien.
Die Heizungstechnik basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet. Dies sorgt insbesondere in den Wintermonaten für ein behagliches Raumklima. Die Wohnung umfasst zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Eines ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, während das andere eine komfortable Badewanne bietet. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort bei Besuch.
Diese Maisonette-Wohnung bietet zudem einen Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was sich in den sorgfältig restaurierten Außenanlagen widerspiegelt. Diese harmonieren perfekt mit der modernen Ausstattung und tragen zum historischen Charme des Gebäudes bei. Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort für Fahrzeughalter erhöht. Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolle Innenausstattung mit praktischen Annehmlichkeiten für moderne Familien.
Standort & Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Merseburg, die im Süden von Sachsen-Anhalt liegt. Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das beeindruckende Merseburger Schloss. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität
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Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Merseburg, die im Süden von Sachsen-Anhalt liegt. Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das beeindruckende Merseburger Schloss. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter der Saale-Radwanderweg und der nahegelegene Geiseltalsee, ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung in der Natur. Die Infrastruktur in Merseburg ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften in der Altstadt. Zudem gibt es eine Auswahl an gastronomischen Angeboten, die von traditioneller bis zu internationaler Küche reichen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in Merseburg gut vertreten und bieten Familien eine große Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahnen gesichert, wodurch Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Der Bahnhof Merseburg ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Halle (Saale) und Leipzig, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Für Autofahrer ist Merseburg über die Bundesstraßen B91 und B181 sowie die nahegelegene Autobahn A38 gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich Merseburg durch seine Kombination aus historischem Flair und modernem Leben aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die eine Mischung aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Ansprechpartner
Harald Wetzel
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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