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HausHirsch GmbH

Dieter Zorn
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30747695

Charmante Kapitalanlage oder Selbstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mühldorf

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 42,47 m² Wohnfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Mühldorf. Diese modernisierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1994 und zuletzt 2024 modernisiert, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche erwarten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Mühldorf. Diese modernisierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1994 und zuletzt 2024 modernisiert, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, die mit ihrem durchdachten Grundriss beeindrucken.

Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet Platz für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Ausreichende Anzahl an Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, der sowohl Gemütlichkeit als auch Offenheit verspricht. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Raum für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit zeitgemäßer Sanitärtechnik ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Studenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Vermietbarkeit legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    42,47 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    42,47 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697501

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    170 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    79,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2034-12-16
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in der charmanten Stadt Mühldorf am Inn, einer lebendigen Kleinstadt in der Region Bayern. Mühldorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz aus. Der Bahnhof ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in der charmanten Stadt Mühldorf am Inn, einer lebendigen Kleinstadt in der Region Bayern. Mühldorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz aus. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Innenstadt von Mühldorf bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Abwechslung.

Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Freizeitgestaltung bietet Mühldorf vielseitige Möglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.

Durch die zentrale Lage in Bayern sind auch größere Städte wie München schnell erreichbar, was die Region als Wohnort noch attraktiver macht.

84453 Mühldorf · DEU

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Sonstiges

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. ...mehr lesen
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Käuferprovision:
3,57 %

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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