Schönes modernes ebenerdiges Haus mit Scheune und 2.000 m² Garten

Dieses 2007 von Maisons Aura erbaute, komfortable und funktionale Haus bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Doppelgarage sowie eine Scheune am Ende des Gartens.

Innenbereich
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsüberdachung (1,8 m²).
Eingangsbereich (5,2 m²) mit Zugang zu einem separaten WC (2,2 m²) mit Handwaschbecken sowie zu einem Flur (6,10 m²), von dem aus die Schlafzimmer erreichbar sind.

Wohnbereich mit offener Küche (44,4 m²):
Ein schöner, heller, L-förmiger Wohnbereich mit Kamin und Kamineinsatz sowie einer vollständig ausgestatteten Küche, die durch eine leichte Abtrennung vom Wohn- und Essbereich getrennt ist.
Der Boden ist gefliest. Eine große, nach Osten ausgerichtete Fensterfront lässt die Morgensonne herein. Eine verglaste Tür führt auf die rückwärtige Terrasse, auf der sich die Abendsonne und laue Sommerabende genießen lassen.
Der Wohnbereich ist außerdem klimatisiert.

Schlafzimmer 1 (12,1 m²): mit Einbauschrank und Klimaanlage.
Schlafzimmer 2 (12,6 m²): mit Einbauschrank.
Duschbad (6,81 m²): ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtischunterschrank; gefliester Boden und Wandfliesen.

Schlafzimmer 3 (12,7 m²): mit Einbauschrank.
Schlafzimmer 4 / Büro (11 m²): mit Klimaanlage; kann als zusätzliches Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich für das Homeoffice genutzt werden.

Außenbereich:
Hinter dem Haus bietet eine hübsche, gepflasterte Terrasse einen schönen Blick auf den Garten und einen reizvollen Zierteich mit Wasserpflanzen und Goldfischen. Ein friedlicher Ort, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem:
Eine Scheune mit 37,5 m² und Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Ein kleiner, angrenzender Nebenraum mit 8 m².
Eine Doppelgarage.
Ein Brunnen mit Pumpe, besonders praktisch für die Gartenbewässerung.

Ein schönes, ebenes Grundstück von etwa 2.000 m², vollständig eingezäunt und über ein Tor zugänglich.
Im Garten wachsen zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher: Pfirsich-, Mirabellen- und Kirschbäume, ein Walnussbaum, ein Pflaumenbaum, Himbeer- und Johannisbeersträucher und vieles mehr.
Gartenliebhaber können außerdem einen schönen Gemüsegarten anlegen und dabei den Vorteil eines Brunnens zur Bewässerung nutzen.

Technische Angaben und jüngste Verbesserungen
Dieses 2007 von Maisons Aura erbaute Haus wurde durch mehrere Maßnahmen verbessert:
Einbau einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung im Jahr 2026.
Dämmung des Dachbodens im September 2026.
Anschluss an die öffentliche Kanalisation im Jahr 2024.
Energieeffizienzklasse: C.
Klimaanlage im Wohnbereich und in zwei Schlafzimmern.

Eine schöne Gelegenheit am Rande des Zentrums von Eymet.
Dieses angenehme ebenerdige Haus bietet ein komfortables Wohnumfeld und verbindet Funktionalität, Helligkeit und großzügige Außenbereiche.
Mit vier Schlafzimmern, einem schönen Wohnbereich, einem von Bäumen bestandenen Garten, einer Scheune und einer Doppelgarage eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Ein besonderer Vorteil: Das Zentrum von Eymet ist zu Fuß erreichbar, sodass sich alle Annehmlichkeiten dieser beliebten Bastidenstadt im Périgord nutzen lassen.