Neues T2 mit Balkon und zeitgemäßem Design an der Avenida da República | Bei der Metro

? Gelegenheit: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im „Edifício Curvo“ – Vila Nova de Gaia ?

Suchen Sie die perfekte Balance aus zentraler Lage, Ruhe und zeitgemäßem Design? Wir stellen Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vor.

?️ Das Wohnprojekt: Ein urbanes Kunstwerk
Das Edifício Curvo ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein stilistisches Statement. Mit seiner organischen, fließenden Architektur zeichnen die durchgehenden Balkone eine einzigartige Silhouette in der Stadtlandschaft. Das Gebäude ist für nur 12 Familien konzipiert (11 Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Ein-Zimmer-Wohnung) und bietet ein privates, exklusives Wohnumfeld.

☀️ Licht und Harmonie
Dank der ausgezeichneten Ausrichtung zur Sonne durchflutet natürliches Licht großzügig jeden Raum. Das Design wurde so geplant, dass der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sanft gestaltet ist und Privatsphäre sowie eine organische Verbindung zum Außenbereich gewährleistet werden.

✨ Die Immobilie: Komfortable, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch großzügige Flächen aus:

? Nutzfläche: 87,3 m² voller Komfort.

? Balkon: 12,7 m², um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

? Bevorzugte Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in Vila Nova de Gaia, nur wenige Meter von der Avenida da República und der Metro entfernt. Diese außergewöhnliche Nähe macht den Alltag leichter und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Straßen der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie direkt vor der Haustür von einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen, das für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Im Wohnprojekt Curvo zu leben bedeutet, in Vila Nova de Gaia zu wohnen und alles bequem erreichen zu können. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Anlaufpunkten sowie zu den Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.

✅ Hochwertige Ausstattung (gehobene Ausstattungsbeschreibung):

?‍? Ausgestattete Küche:

Ausgestattet mit Elektrogeräten von Bosch oder gleichwertig (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler) ?️.

Schränke aus feuchtigkeitsbeständigem MDF mit hochwertiger Oberfläche (Thermolaminat/Furnier).

?️ Anspruchsvoll gestaltete Innenräume:

Strapazierfähiger SPC-Vinylboden ?.

Lackierte Schreinerarbeiten mit deckenhohen Türen und verdeckten Scharnieren.

Einbauschränke mit Leinenoptik im Inneren.

Integrierte Innenjalousien ?.

? Moderne Badezimmer:

Wandhängende Sanitärobjekte von Sanindusa oder gleichwertig ?.

Unterputz-Spülsystem von OLI.

Armaturen von Bruma oder gleichwertig ?.

Großformatige Keramikfliesen.

Integrierte LED-Beleuchtung ?.

? Gemeinschaftsbereiche und Außenbereiche:

Bodenbeläge aus Moleanos Branco.

Fassade aus Aluminium in Alucobond-Optik.

Balkone aus Sichtbeton.

?️ Komfort und Energieeffizienz:

Komplette Klimaanlage ❄️?.

Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ?.

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung ?.

? Flexible Zahlungsbedingungen:

? 10 % bei Unterzeichnung des Kauf- und Vorvertrags (CPCV)

?️ 15 % nach Fertigstellung der Gebäudestruktur.

? 15 % bei Montage der Fensterrahmen.

? 60 % bei der notariellen Beurkundung.

? Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2028.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem ikonischen Gebäude zu wohnen.

? Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Das Unternehmen wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im ganzen Land tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen hochwertigen, verlässlichen Service. Dabei unterstützen Sie unsere erfahrenen Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres ausgezeichneten Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, seinen Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen Service zu bieten und das beste Provisionsmodell auf dem Markt sicherzustellen.

Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir einen innovativen und führungsorientierten Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Arbeit auf dem Markt einbringen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln die Haltung und Überzeugungen aller Menschen in unserer Organisation wider. Gemeinsam wollen wir hervorragende Ergebnisse erzielen. Grundlage dafür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen befugt.
Es erbringt Dienstleistungen zur Vorstellung oder zum Vorschlag von Verbraucherkreditverträgen sowie zur Unterstützung von Verbrauchern. Dazu gehören vorbereitende Handlungen und weitere Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen, die das Unternehmen nicht selbst vorgestellt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM – Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.