Neubau-Zweizimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz, zeitgemäßes Design an der Avenida da República | nahe der Metro

? Gelegenheit: Exklusive Zweizimmerwohnung im „Edifício Curvo“ – Vila Nova de Gaia ?

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Lage, Ruhe und zeitgemäßem Design? Wir präsentieren Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause.

?️ Das Bauprojekt: Ein urbanes Kunstwerk
Das Edifício Curvo ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Statement. Mit seiner organischen, fließenden Architektur zeichnen die durchgehenden Balkone eine einzigartige Silhouette in der Stadtlandschaft. Das Gebäude ist für nur 12 ausgewählte Familien konzipiert (11 Zweizimmerwohnungen und 1 Einzimmerwohnung) und bietet ein privates, exklusives Wohngefühl.

☀️ Licht und Harmonie
Dank der ausgezeichneten Ausrichtung zur Sonne durchflutet natürliches Licht großzügig jeden Raum. Das Design wurde so gestaltet, dass der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend ist und zugleich Privatsphäre sowie eine natürliche Verbindung zum Außenbereich bietet.

✨ Die Immobilie: Komfortable, moderne Zweizimmerwohnung
Diese fantastische Zweizimmerwohnung im 4. Stock zeichnet sich durch großzügige Flächen aus:

? Nutzfläche: 84,7 m² voller Komfort.

? Balkon: 13,3 m² für entspannte Stunden im Freien.

? Bevorzugte Lage

Das Bauprojekt liegt in Vila Nova de Gaia, nur wenige Meter von der Avenida da República und der Metro entfernt. Diese außergewöhnliche Nähe macht den Alltag leichter und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen der Stadt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen direkt vor der Haustür zur Verfügung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Im Bauprojekt Curvo zu wohnen bedeutet, in Vila Nova de Gaia zu leben und alles bequem zu erreichen. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Anlaufpunkten sowie zu den Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.

✅ Hochwertige Ausstattungsmerkmale (Premium-Ausstattungsbeschreibung):

?‍? Ausgestattete Küche:

Ausgestattet mit Elektrogeräten von Bosch oder gleichwertig (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler) ?️.

Schränke aus wasserabweisendem MDF mit Premium-Oberfläche (Thermolaminat/Furnier).

?️ Anspruchsvoll gestaltete Innenräume:

Strapazierfähiger SPC-Vinylboden ?.

Lackierte Schreinerarbeiten mit deckenhohen Türen und verdeckten Scharnieren.

Einbauschränke mit Innenausstattung in Leinenoptik.

Integrierte innenliegende Verdunkelungsrollos ?.

? Moderne Badezimmer:

Wandhängende Sanitärobjekte von Sanindusa oder gleichwertig ?.

Unterputz-Spülsystem von OLI.

Armaturen von Bruma oder gleichwertig ?.

Großformatige Keramikfliesen.

Integrierte LED-Beleuchtung ?.

? Gemeinschaftsbereiche und Außenbereiche:

Bodenbeläge aus Moleanos Branco.

Fassade mit Aluminiumverkleidung in Alucobond-Optik.

Balkone aus Sichtbeton.

?️ Komfort und Energieeffizienz:

Vollständige Klimaanlage ❄️?.

Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ?.

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung ?.

? Flexible Zahlungsbedingungen:

? 10 % bei Unterzeichnung des CPCV (Vorvertrag für den Kaufvertrag)

?️ 15 % nach Fertigstellung des Rohbaus.

? 15 % bei Montage der Fensterrahmen.

? 60 % bei Beurkundung des Kaufvertrags.

? Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2028.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem ikonischen Gebäude zu wohnen.

? Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im gesamten Staatsgebiet vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten dank der erfahrenen Unterstützung unserer Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und verlässlichen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Durch unser ausgezeichnetes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die drei grundlegenden Säulen von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela besteht darin, ihren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.

Vision
Unsere Vision ist es, ein Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür bewahren wir stets unseren innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung auf dem Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln sich in unseren Einstellungen und Überzeugungen wider und verbinden alle Menschen in der Organisation. Gemeinsam wollen wir hervorragende Ergebnisse erzielen. Grundlage dafür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es erbringt Dienstleistungen zur Vorstellung oder zum Vorschlag von Kreditverträgen für Verbraucher sowie zur Unterstützung von Verbrauchern durch vorbereitende Handlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsleistungen im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die es nicht selbst vorgestellt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Zweigniederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.