Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachgeschoss und Innenhof | Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachgeschoss und Innenhof | Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in einer ruhigen Wohngegend von Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und mehrere Freizeitbereiche.
Zur Straße hin verfügt die Fassade über ein Garagentor und einen Balkon im ersten Obergeschoss. Im Inneren befinden sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist der private Bereich mit Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderer Vorzug des Hauses. Es bietet Platz für einen Billardtisch und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es eignet sich als Spielzimmer, Büro oder Aufenthaltsbereich.
Der geräumige Keller mit direktem Zugang nach draußen kann als Garage, Abstellraum oder Freizeitbereich genutzt werden.
Im hinteren Bereich befindet sich ein gefliester Innenhof mit einer Ecke mit Kunstrasen, einem Tisch und Steinbänken sowie einem Balkon über dem Außenbereich. Er eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein und ist pflegeleicht.

Wichtigste Merkmale:

• Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Billardtisch und WC
• 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer im Obergeschoss + WC im Erdgeschoss + WC im Dachgeschoss
• Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohn- und Esszimmer
• Geräumiger Keller mit Zugang zum Innenhof
• Innenhof mit Essbereich im Freien und Kunstrasen
• Balkone an der Vorder- und Rückseite
• Zufahrtstor für Fahrzeuge
• Grundstück: 157,5 m² | Hoffläche: 67,5 m²

Ein vielseitiges Haus mit Platz zum Wohnen, für Gäste und für Freizeitbereiche im eigenen Zuhause.

Alles in der Nähe: Supermärkte, Gesundheitszentrum, weiterführende Schule, Krankenhaus und Metrostationen sind nur wenige Minuten entfernt.

Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
• Pingo Doce Oliveira do Douro: etwa 3 bis 5 Minuten
• SPAR-Supermarkt: etwa 3 bis 5 Minuten
• Gesundheitseinrichtung Abel Salazar (Gesundheitszentrum): etwa 3 bis 5 Minuten
• Einkaufszentrum D’Ouro (Geschäfte, Restaurants und Fitnessstudio): etwa 10 Minuten
• Restaurants: Restaurante Meia Laranja (5 Minuten), Gimma (8 Minuten) und Pizzeria La Dolce Italia (10 Minuten)
• Jardim Egas Moniz: 1 Minute zu Fuß
• Supermarkt Triplo: 2 Minuten zu Fuß
Bildung
• Weiterführende Schule mit 3. Zyklus in Oliveira do Douro: etwa 5 Minuten
• Grundschule Escola Básica do Freixieiro: 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Adventista de Oliveira do Douro: 14 Minuten zu Fuß
Gesundheit
• Krankenhaus von Gaia (Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho) mit 24-Stunden-Notaufnahme: etwa 10 Minuten
Verkehr
• Metrostation João de Deus: etwa 8 bis 10 Minuten, mit direkter Verbindung ins Zentrum von Porto
• Metrostation Santo Ovídio: etwa 10 Minuten
• Bahnhof General Torres: etwa 10 Minuten
• Haltestellen Alexandre Herculano und Tanques: 3 Minuten

Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte stets diesen Code an: 1143681. Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit. Dieser wird ebenso wie das Ausfüllen eines Besichtigungsberichts benötigt. Vielen Dank!

A CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Das Unternehmen wurde 2013 gegründet, hat seinen Sitz in Porto und ist im ganzen Land vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten ihnen einen hochwertigen und zuverlässigen Service. Dabei werden sie von unseren erfahrenen Abteilungen für Prozessabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung unterstützt.

Casa da Portela ist außerdem nach dem Qualitätsmanagementsystem NP EN ISO 9001:2015 zertifiziert. Dieses Zertifikat bestätigt die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen und steht für Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres ausgezeichneten Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionsmodell des Marktes sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir stets unseren innovativen und führungsorientierten Geist, der uns Anerkennung für unsere hervorragenden Leistungen am Markt einbringen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln sich in unseren Einstellungen und Überzeugungen wider und verbinden alle Mitarbeiter der Organisation. Gemeinsam wollen wir die hervorragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns stets zum Ziel setzen. Grundlage dafür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortungsbewusstsein, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern Kreditverträge an oder schlägt solche vor und unterstützt Verbraucher durch vorbereitende Maßnahmen oder andere Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen, die es nicht selbst angeboten oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Zweigniederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM – Caixa Central und landwirtschaftliche Kreditgenossenschaften.