Leben im Freien bei Sonnenuntergang auf den Anhöhen von Antibes – 35 m² Außenfläche

MwSt.-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die im Einklang mit den französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, 20 % MwSt. auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In der duftenden Ruhe der Pinien auf den Anhöhen von Antibes lädt diese Wohnung im 2. Obergeschoss dazu ein, die Riviera jeden Tag zu genießen. Die 66,18 m² Innenfläche gehen nahtlos in einen großzügigen, 35,54 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung über – ideal für sonnige Mittagessen, Lesen im Schatten und abendliche Aperitifs. Der Grundriss ist offen und durchdacht: ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. In einer modernen, gesicherten Wohnanlage mit Dachpool verbindet diese Adresse Natur, Ausblick und praktische Vorzüge.

Zwischen Pinien und dem Licht der Riviera
Auf den Anhöhen von Antibes herrscht eine besondere Ruhe – die der höher gelegenen Viertel, wo die Luft nach sonnengewärmten Pinien duftet, die Zeit ganz natürlich langsamer zu vergehen scheint und sich der Horizont mühelos öffnet. In dieser bewaldeten, geschützten Umgebung bietet die Wohnung A202 eine Lebensart, geprägt von Sonne, weitem Himmel und einem ausgeprägten Wohnen im Innen- und Außenbereich.
Die im 2. Obergeschoss gelegene und nach Südwesten ausgerichtete Wohnung folgt dem Lauf des Nachmittagslichts bis in die goldenen Abendstunden. Hier lebt man im Einklang mit der Natur und ist zugleich mit allem Wichtigen verbunden: Stränden, Hafen, Geschäften und dem nahe gelegenen kreativen Zentrum Sophia Antipolis – ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Ein fließender Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
Schon beim Betreten zeigt sich die klare Aufteilung dieser Wohnung, die auf alltäglichen Komfort ausgelegt ist. Die 66,18 m² Innenfläche trennen den Wohnbereich auf natürliche Weise von den Schlafräumen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gepflegter Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.
Das Herzstück ist der einladende, helle Wohn- und Küchenbereich mit 30,53 m². Hier lassen sich entspannte Morgen mit geöffneten Türen und einer Tasse Kaffee vorstellen, ausgedehnte Mittagessen und ruhige Abende, wenn das Licht wärmer wird. Große Schiebetüren aus Glas verstärken das großzügige Raumgefühl und lassen den Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des Wohnens werden.

Alltagskomfort bis ins Detail
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie und Freunde, als separates Arbeitszimmer oder einfach für zusätzlichen Wohnraum.

Schlafzimmer 1: 11,59 m²
Schlafzimmer 2: 10,52 m²

Einbauschränke unterstreichen den Eindruck einer pflegeleichten, aufgeräumten Wohnung, die sowohl für den Alltag als auch für spontane Aufenthalte bereit ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit 3,95 m² und ein separates WC mit 1,40 m² – eine praktische Lösung, die besonders beim Empfang von Gästen einen Unterschied macht.

35,54 m² Außenfläche: ein Raum unter freiem Himmel
Der besondere Luxus hier ist der großzügige Außenbereich. Die Wohnung öffnet sich zu einem außergewöhnlichen, 35,54 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und die Nachmittagssonne sowie die milde Abendstimmung einfängt.
Bei dieser Fläche ist es nicht mehr nur ein Balkon, sondern eine Erweiterung der Wohnung. Ein großer Tisch für sommerliche Mittagessen. Eine Lounge-Ecke zum Lesen im Schatten. Einige mediterrane Pflanzen für einen kleinen Garten über den Dächern. Dieser großzügige Außenbereich wird zu einem saisonalen Wohnraum, in dem man bei geeignetem Wetter die meiste Zeit verbringt – und an der Riviera ist das oft der Fall.

Eine moderne Wohnanlage inmitten einer geschützten Landschaft
Die Umgebung ist ein wesentlicher Teil des Wohnerlebnisses: eine moderne Wohnanlage in einem geschützten Pinienhain auf den Anhöhen von Antibes. Die Architektur sucht den Dialog mit der Natur: geschwungene Linien, abgestufte Rücksprünge und tiefe Terrassen. Das Ensemble wirkt optisch leicht und fügt sich in den Park ein, als läge es über dem Grün.
Auch die Gemeinschaftsbereiche setzen diesen Eindruck dezenter Eleganz fort. Eingangshalle und Etagenflure vermitteln mit modernen Materialien und Farbtönen eine beruhigende Atmosphäre – Holz, bronzefarbene Akzente, großformatige Fliesen in Marmoroptik und sorgfältig geplante indirekte Beleuchtung.

Auf dem Dach: ein Hauch Riviera
Die Wohnanlage bietet einen Dachpool mit Entspannungsbereichen. Ein Ort zum Durchatmen, Entschleunigen und Beobachten, wie sich die Landschaft im Laufe des Tages verändert. Ein seltenes Privileg: Ein gewöhnlicher Tag kann sich wie ein Urlaubsmoment anfühlen – ob man ganzjährig hier lebt oder regelmäßig an Wochenenden und im Sommer zurückkehrt.

Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz
Moderne Ausstattungsmerkmale sorgen im Alltag für Komfort, Energieeinsparungen und Ruhe:

Klimaanlage mit Kanalsystem und Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Große Schiebetüren aus Glas im Wohnbereich
60 × 60 cm große Fliesen in allen Räumen
Wandhängende WCs
Aufzug zu den Etagen und Untergeschossen
Zugangssicherung mit Vigik®-Schlüsseln und Videosprechanlage
Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und Fahrradraum in der Wohnanlage

Eine überzeugende Kombination: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und der Komfort eines modernen, gesicherten Gebäudes, das den Anforderungen des heutigen Lebens entspricht.

Antibes: die perfekte Balance
Die Wohnung liegt im Viertel Les Terriers auf den Anhöhen von Antibes – einer gefragten Gegend mit erhöhter Lage, viel Sonnenschein und dem Gefühl, mitten zwischen Pinien zu leben und zugleich nahe der Küste zu sein.
Antibes Juan-les-Pins begeistert nicht nur mit seiner Küste, sondern auch mit seinem kulturellen Reichtum: den Stadtmauern von Antibes, der Atmosphäre im Port Vauban, dem Charme der historischen Altstadt, den provenzalischen Märkten und dem lebendigen Wechsel der Jahreszeiten zwischen Meer, Lebensart und Geselligkeit.

Natur ganz nah, die Stadt nur wenige Minuten entfernt
Wer gerne spazieren geht, joggt oder einfach an die frische Luft möchte, findet in den weitläufigen Grünflächen und dem Pinienhain eine wohltuend ruhige Umgebung – mit willkommenem Schatten im Sommer, mediterranen Düften und viel Raum zum Durchatmen. Einkaufszentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Gut angebunden an die Riviera und darüber hinaus
Ob man in der Region arbeitet oder häufig verreist – die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Sophia Antipolis ist gut erreichbar, ebenso die wichtigen Straßenverbindungen und der internationale Flughafen Nizza. Damit liegen die gesamte Côte d’Azur und Europa in Reichweite.

A202 auf einen Blick

Wohnung im 2. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
66,18 m² Wohnfläche
35,54 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung
Offener Wohn- und Küchenbereich mit 30,53 m²
Duschbad und separates WC
Dachpool in der Wohnanlage
Aufzug, Videosprechanlage, Tiefgaragenstellplatz, Kellerräume und Fahrradraum
Kanalklimaanlage mit Wärmepumpe und elektrische Rollläden

Eine helle, ruhige Wohnung, in der der Außenbereich zu einem echten Teil des Wohnens wird – auf den Anhöhen von Antibes, zwischen Pinienhain und azurblauer Lebensart.